Сайт находится в процессе обновления.
Скоро эта страница будет в новом дизайне.

Инвестиции на 1,5 млн долларов в готовые популярные объекты

В избранное В избранном

К нам обратился Сергей. Попросил рассказать об инвестиционных предложениях в недвижимость на Пхукете до 1,5 млн долларов; приоритет — апартаменты. Получилась хорошая подборка из раскрученных объектов. На некоторые даже есть гарантия минимального дохода от управляющих компаний. О том, что получилось, по традиции расскажет Александра Чиркина.

Александра Чиркина — начальник отдела продаж VillaCarte

Здравствуйте, уважаемые путешественники, инвесторы и просто читатели блога!

Благодарим Сергея за вопрос, который стал поводом для хорошей статьи.

Мы внимательно пересмотрели рынок. Дополнительно привлекли экспертов и получили от них обратную связь. В ценовой категории до 1,5 млн долларов мы нашли апартаменты, виллы и даже гостиницу. Эксперты проверили результативность этих объектов на предмет доходности от сдачи в аренду за последние три года, что позволило отсеять сомнительные предложения.

Апартаменты

Очень популярны среди инвесторов из-за относительно невысокой стоимости. Апартаменты более ликвидны на рынке недвижимости, то есть их проще всего продать, если у вас поменяются инвестиционные планы.

Проект Lago

15 минут пешком до пляжа Най Харн (входит в топ-16 пляжей мира по версии Trip Advisor);
в пешей доступности к инфраструктуре района;
успешный опыт сдачи апартаментов владельцами в течение года, в том числе низкий сезон.

В проекте несколько апартаментов на продажу от одного владельца. Он самостоятельно и очень успешно сдает их в аренду. Продать готов только все четыре сразу. Эти фешенебельные квартиры можно посмотреть в нашем каталоге:

Бюджет 1,5 млн долларов можно инвестировать в покупку 10-15 квартир. Ситуация на рынке меняется. Возможно, через месяц какие-то из этих апартаментов будут проданы. Однако, мы знаем нескольких владельцев, заинтересованных в продаже, поэтому точно найдем 15 квартир в этом проекте для своих клиентов.

Apartment Angelica — предложение от другого собственника.

Пример расчета доходности апартаментов в комплексе Lago

Мы подготовили документ. Внутри на разных вкладках — с первой по четвертую — расположены расчеты соответственно нумерации:

стандартные апартаменты с одной спальней;
односпальные с выходом к бассейну;
стандартные двуспальные апартаменты;
двуспальные улучшенные — с видом на площадь.

Проект Calypso

Располагается на том же пляже, на 300 метров дальше Lago. Рекомендуем покупать апартаменты в этом комплексе от застройщика, так как он гарантирует возврат инвестиций в размере 7% в год от стоимости.

У нас на сайте два варианта от застройщика:

В независимости от сезона и заполняемости, Calypso — гарантированный источник дохода.

Проект Karon Butterfly

Расположен на пляже Карон, в туристическом месте. Смешанный дизайн итальянских и тайских традиций. Относительно новый проект, одна часть комплекса построена в 2014, другая — в 2016 году. Сейчас сдается в аренду и принимает гостей.

Односпальные апартаменты Rosalind — предложение в каталоге VillaCarte от собственника.

Вид на море, пляж в шаговой доступности и хорошая инфраструктура комплекса — гарантии заполняемости и дохода.

Виллы

Вопрос гарантии возврата инвестиций при покупке виллы мы берем на себя. С 2012 года стабильно и успешно сдаем виллы в аренду, благодаря чему приобрели экспертность в нише. Мы уверены, что не каждая вилла способна приносить доход, но знаем точные критерии, из-за которых это происходит. Тщательным образом мы подбираем виллы для наших клиентов, чтобы получать стабильный пассивный доход.

Villa Augustina

Популярная среди наших гостей. Основные преимущества:

новизна — 2015 год постройки;
эстетика и уникальный дизайн — сочетает тайские традиционные элементы и европейский комфорт;
организован высокий уровень сервиса — вам не нужно заботиться о гостях самостоятельно, мы полностью наладили систему.

Вилла удачно расположена рядом со всей необходимой инфраструктурой. Детальное описание и все фотографии можно посмотреть в каталоге.

Дополнительно мы подготовили примерный расчет возврата инвестиций — первый лист под названием «9393».

Villa Caleria

Вилла на территории известного комплекса. Рядом курортная инфраструктура, 1300 м до пляжа Най Харн. Построена тоже недавно — в 2014 году. У этой виллы уже есть своя сложившаяся клиентура.

Подробная информация и больше фотографий можно получить в каталоге.

Дополнительно мы подготовили примерный расчет возврата инвестиций — второй лист под названием «9389».

Покупая в VillaCarte, вы можете передать нам на управление виллу и просто получать пассивный доход. Мы избавим вас от необходимости:

предоставлять дополнительные услуги: нанимать персонал, организовывать отдых, сдавать авто или яхту в аренду;
решать бытовые вопросы гостей;
заниматься продвижением: сегментировать рекламные кампании и всю маркетинговую активность на премиум аудиторию.

Отели

1,5 млн долларов можно инвестировать в гостиницу. Мы покажем «жемчужину Пхукета» в сегменте малого гостиничного бизнеса, которая расположилась на пляже Карон.

Hotel Arabella

Частная уютная гостиница на 20 спален. Свой ресторан и всего 900 метров до Карон.

Отель принимает гостей уже 11 лет. Владельцы — семейная пара из Лондона. Мы поинтересовались, почему они решили продать свое дело. Нам рассказали, что они возвращаются в Англию, чтобы готовить детей к поступлению в Оксфорд.

Информацию о гостинице можно посмотреть здесь.

Владелец готов обсудить детали бизнеса, возможно, чему-то научить потенциального покупателя, но только при внесении депозита и заключении предварительного договора. Специально для наших клиентов он готов предоставить сведения о доходе и прибыльности бизнеса за 2016 год.

Уважаемый читатель!

Если у Вас есть вопросы по статье или любые другие, касательно недвижимости на Пхукете, Самуи и Бали, задайте вопрос через форму обратной связи в конце страницы.

Всего доброго, до встречи в новых статьях и обзорах!

С уважением,
руководитель отдела продаж VillaCarte
Александра Чиркина.