Визы Таиланда: виды, сроки и условия

Информация актуальна на 29 июля 2026 года.

Таиланд предлагает десятки вариантов въезда и проживания: от краткосрочного безвизового режима до десятилетней LTR Visa, пенсионных программ, рабочих, учебных и семейных виз.

Из-за частых изменений разобраться в них непросто. Одни источники называют срок пребывания 30 дней, другие — 60. В рекламе недвижимости можно встретить обещания «ВНЖ за покупку квартиры», а программы Thailand Elite по-прежнему описывают по тарифам, которые были закрыты несколько лет назад.

В этом материале мы собрали актуальные визы Таиланда, объяснили, кому они подходят, сколько позволяют находиться в стране и какие ограничения важно учитывать.

Главный принцип прост:

Виза должна соответствовать реальной цели пребывания: туризм, удаленная работа, трудоустройство, обучение, пенсия, семья, инвестиции или длительная жизнь без права на работу.

Покупка недвижимости, аренда жилья или наличие денег на счете сами по себе не заменяют визовых оснований. Но в некоторых программах инвестиции, владение объектом или договор аренды могут использоваться как часть пакета документов.

Сколько можно находиться в Таиланде без визы

На дату публикации статьи в Таиланде действует переходный период.

С июля 2024 года граждане 93 стран и территорий могут въезжать в Таиланд без предварительного оформления визы на срок до 60 дней. При определенных условиях разрешенный срок можно продлить еще максимум на 30 дней, однако окончательное решение принимает иммиграционная служба.

В мае 2026 года правительство Таиланда одобрило отмену общей 60-дневной схемы и переход к новой системе:

• безвизовый въезд на 30 дней;
• безвизовый въезд на 15 дней для отдельных стран;
• виза по прибытии для ограниченного списка государств;
• сохранение отдельных двусторонних соглашений.

Но на 29 июля 2026 года новые правила еще не вступили в силу. Соответствующие акты ожидают публикации в Royal Gazette и начнут действовать через 15 дней после официальной публикации. До этого момента сохраняются действующие условия въезда.

Это означает, что информация о сроке безвизового пребывания может измениться уже после выхода статьи.

Перед покупкой билетов обязательно проверяйте правила именно для своего гражданства на сайте Министерства иностранных дел Таиланда или тайского посольства в стране проживания.

Также учтите, что с 1 мая 2025 года все иностранцы, въезжающие в Таиланд по воздуху, суше или морю, должны заполнять Thailand Digital Arrival Card — TDAC. Подробнее рассказали в пункте 23.

Виза, безвизовый въезд и разрешенный срок пребывания — не одно и то же

Перед обзором программ важно разобраться в трех понятиях.

Безвизовый въезд

Иностранец заранее не получает визу. На границе сотрудник иммиграционной службы ставит въездной штамп и указывает дату, до которой разрешено находиться в стране.

Виза

Виза оформляется заранее - чаще всего через электронную систему Thai e-Visa. Она разрешает обратиться за въездом в Таиланд с определенной целью, но окончательное решение все равно принимает сотрудник пограничного контроля.

Разрешенный срок пребывания

Это фактический период, на который иностранца допустили в страну. Он указан во въездном штампе. Срок действия самой визы и разрешенный срок нахождения могут отличаться.

Например, многократная туристическая виза действует шесть месяцев, но каждое отдельное пребывание по ней обычно ограничено 60 днями.

Какую визу Таиланда выбрать: краткая таблица

Ниже разберем каждый вариант подробно.

1. Безвизовый въезд в Таиланд

Безвизовый режим подходит для отпуска, короткой зимовки, знакомства с островом и просмотра недвижимости.

На 29 июля 2026 года продолжает действовать 60-дневная схема для граждан включенных в нее стран. Россия входит в действующий перечень. Однако после вступления новых правил срок и основание въезда могут измениться, поэтому перед поездкой необходимо перепроверить информацию.

Что могут проверить при въезде

Даже при наличии права на безвизовый въезд сотрудники пограничной службы вправе запросить:

• паспорт;
• обратный билет или билет в третью страну;
• адрес проживания;
• подтверждение денежных средств;
• объяснение цели визита;
• электронную карту прибытия TDAC.

Безвизовый режим предназначен для туризма и разрешенных краткосрочных целей. Он не дает права постоянно жить в стране, работать на тайского работодателя или вести деятельность, требующую разрешения на работу.

Можно ли постоянно въезжать по безвизовому режиму

Закон не устанавливает гарантированного количества последовательных въездов, после которого иностранца обязательно перестанут пускать. Но частые возвращения, короткие выезды и фактическое постоянное проживание по туристическому основанию могут вызвать дополнительные вопросы.

Каждое решение о въезде принимается индивидуально. Если вы планируете проводить в Таиланде большую часть года, безопаснее выбрать долгосрочную визу, соответствующую реальной цели проживания.

2. Виза по прибытии — Visa on Arrival

Виза по прибытии и безвизовый штамп — разные режимы.

Visa on Arrival оформляется в пункте въезда гражданами определенных государств. Для нее обычно требуются:

• паспорт;
• анкета;
• фотография, если ее требует конкретный пункт;
• подтверждение проживания;
• обратный билет;
• денежные средства;
• оплата установленного сбора.

На 29 июля 2026 года продолжает действовать прежний режим, однако одобренная новая система предусматривает серьезное сокращение списка стран, граждане которых смогут получать визу по прибытии. Согласно июльскому разъяснению Управления по туризму Таиланда, после вступления изменений Visa on Arrival должна сохраниться для граждан Азербайджана, Беларуси и Сербии. До официальной публикации продолжают применяться текущие правила.

Поэтому гражданам Беларуси и других стран, которых затрагивает реформа, особенно важно проверять режим непосредственно перед вылетом.

3. Туристическая виза TR

Туристическая виза в Таиланд подходит тем, кому недостаточно безвизового срока или кто хочет заранее получить формальное основание для продолжительной туристической поездки.

Она не дает права работать.

Однократная туристическая виза

Основные параметры:

• срок действия для въезда — обычно 3 месяца с даты выдачи;
• разрешенное пребывание — до 60 дней;
• возможное продление — еще до 30 дней;
• общая продолжительность одной поездки после одобрения продления — до 90 дней.

Продление не предоставляется автоматически: решение остается за иммиграционным сотрудником.

Многократная туристическая виза

Многократная туристическая виза, или METV:

• действует 6 месяцев;
• позволяет совершать несколько въездов;
• по каждому въезду обычно разрешается находиться до 60 дней;
• каждое пребывание может рассматриваться отдельно для продления.

Для METV обычно требуется более убедительное финансовое подтверждение и доказательство постоянного проживания или легального статуса в стране подачи. Конкретный список документов определяет соответствующее посольство.

Кому подходит туристическая виза

Она удобна для:

• продолжительного отпуска;
• зимовки без работы;
• поездки для выбора района;
• просмотров вилл и апартаментов;
• подготовки к переезду;
• ожидания оформления другого статуса.

Пока вы знакомитесь с районами острова, можно выбрать жилье на несколько недель или месяцев в нашем каталоге:

Посмотреть виллы и апартаменты в аренду на Пхукете — перейти.

Смотреть варианты.

4. DTV — виза для удаленной работы и продолжительных поездок

Destination Thailand Visa, или DTV, стала одной из самых востребованных виз Таиланда для удаленных специалистов, фрилансеров и людей, участвующих в определенных мероприятиях в стране.

Основные условия DTV

Виза:

• выдается на 5 лет;
• предусматривает многократный въезд;
• позволяет находиться до 180 дней за один въезд;
• допускает одно продление еще максимум на 180 дней в рамках конкретного въезда;
• после использования периода 180 + 180 дней необходимо выехать и снова въехать, пока сама виза остается действующей.

Важно: срок в 5 лет — это срок действия визы, а не право непрерывно находиться в стране пять лет.

Кто может получить DTV

Программа охватывает три основные группы.

Удаленные сотрудники и фрилансеры

Подходят лица, которые работают на иностранную компанию, ведут проекты для зарубежных клиентов или могут подтвердить профессиональную деятельность вне тайского рынка труда.

Обычно требуются:

• трудовой договор или справка от работодателя;
• договоры с клиентами;
• профессиональное портфолио;
• документы о регистрации бизнеса или самозанятости;
• подтверждение получения дохода.

Участники разрешенных мероприятий

Основанием могут стать:

• курсы муай-тай;
• обучение тайской кухне;
• спортивные программы;
• медицинское лечение;
• семинары;
• отдельные культурные и музыкальные мероприятия.

Нужно предоставить подтверждение участия от организатора, школы, клиники или другого учреждения.

Члены семьи

К основному держателю DTV могут присоединяться супруг или супруга и зависимые дети. Необходимо подтвердить родство.

Финансовое требование

Заявитель должен подтвердить наличие средств не менее 500 000 THB или эквивалента в другой валюте.

Посольства могут по-разному определять:

• период банковской выписки;
• допустимость спонсорства;
• перечень счетов;
• требования к движению средств;
• документы членов семьи.

Поэтому ориентироваться нужно на требования того дипломатического представительства, через которое подается заявление.

Можно ли работать в Таиланде по DTV

DTV подходит для удаленной деятельности на иностранного работодателя или зарубежных клиентов.

Она не заменяет разрешение на работу и не дает автоматического права трудоустроиться в тайскую компанию. Для работы на местного работодателя, как правило, требуется Non-Immigrant B и соответствующее разрешение.

5. Thailand Privilege — долгосрочное проживание за членский взнос

Программа Thailand Privilege, ранее известная как Thailand Elite, подходит тем, кто хочет жить в стране долго, но не планирует подтверждать трудоустройство, обучение, пенсионный доход или инвестиции в бизнес.

Это не ВНЖ и не инвестиция в актив. Клиент оплачивает членство, вместе с которым предоставляется Privilege Entry Visa и набор сервисных привилегий.

Пакеты Thailand Privilege в 2026 году

Bronze

• срок — 5 лет;
• стоимость — 650 000 THB;
• ежегодные баллы привилегий не начисляются.

Gold

• срок — 5 лет;
• стоимость — 900 000 THB;
• 20 баллов привилегий в год.

Platinum

• срок — 10 лет;
• стоимость — 1 500 000 THB;
• 35 баллов в год.

Diamond

• срок — 15 лет;
• стоимость — 2 500 000 THB;
• 55 баллов в год.

Reserve

• срок — 20 лет;
• стоимость — 5 000 000 THB;
• 120 баллов в год;
• участие доступно по приглашению.

Дополнительных членов семьи можно подключать начиная с пакета Platinum. Стоимость и специальные предложения необходимо уточнять непосредственно перед подачей.

Что получает участник программы

В зависимости от пакета доступны:

• долгосрочная многократная виза;
• сопровождение в аэропорту;
• ускоренное прохождение формальностей;
• круглосуточная служба поддержки;
• помощь с отдельными административными процедурами;
• привилегии в отелях, ресторанах, медицинских учреждениях, спа и гольф-клубах;
• помощь с 90-дневной отчетностью в рамках условий пакета.

Важно: 90-дневная отчетность для держателей Thailand Privilege не отменена. Компания может помогать с ее подачей, но сама иммиграционная обязанность сохраняется. На официальном сайте регулярно публикуются графики приема документов для такой отчетности.

Можно ли работать по Thailand Privilege

Нет. Членство и Privilege Entry Visa сами по себе не дают права работать или учиться в Таиланде. Для трудоустройства потребуется подходящее основание и разрешение на работу.

Кому подходит программа

Thailand Privilege часто выбирают:

• собственники недвижимости;
• обеспеченные семьи;
• инвесторы, не соответствующие условиям LTR;
• те, кто проводит в Таиланде значительную часть года;
• клиенты, которым важны сервис и предсказуемость.

Покупка недвижимости для этой программы не требуется. Вы можете выбирать объект исключительно по инвестиционным и личным критериям:

Посмотреть недвижимость на Пхукете для жизни и инвестиций — перейти.

Смотреть каталог.

6. LTR Visa — долгосрочная виза до 10 лет

Long-Term Resident Visa, или LTR, — официальная программа Таиланда для состоятельных иностранцев, пенсионеров, удаленных работников международных компаний и высококвалифицированных специалистов.

Виза выдается на срок до 10 лет по схеме:

• первые 5 лет;
• повторная проверка соответствия критериям;
• продление еще на 5 лет.

Если заявитель перестает соответствовать условиям — например, продает необходимый инвестиционный актив, теряет подходящее трудоустройство или прекращает страхование, — статус может быть прекращен.

Категория 1. Состоятельные граждане мира

Основные требования:

• совокупные личные активы от 1 млн USD;
• инвестиции в Таиланде от 500 000 USD.

К допустимым инвестициям относятся:

• государственные облигации Таиланда с необходимым остаточным сроком;
• прямые инвестиции в тайские компании;
• недвижимость в Таиланде.

После обновления критериев отдельное требование к минимальному годовому доходу для этой категории отменено. Инвестиция должна существовать до подачи заявления и сохраняться в период действия визы.

Категория 2. Обеспеченные пенсионеры

Требования:

• возраст старше 50 лет;
• пассивный доход от 80 000 USD в год;

либо:

• пассивный доход от 40 000 USD в год;
• инвестиции в Таиланде от 250 000 USD.

В качестве инвестиций могут учитываться одобренные государственные облигации, прямые инвестиции и недвижимость.

Категория 3. Удаленные сотрудники международных компаний

Кандидат должен работать на:

• публичную компанию;
• либо частную иностранную компанию, которая работает не менее трех лет и получила совокупную выручку не менее 50 млн USD за последние три года;
• в определенных случаях финансовые показатели может подтвердить материнская компания полностью принадлежащей ей дочерней организации.

Требования к личному доходу:

• в среднем от 80 000 USD в год за предыдущие два года;

либо:

• от 40 000 USD в год за предыдущие два года;
• плюс магистерская степень, права интеллектуальной собственности или финансирование уровня Series A от 1 млн USD.

Обязательное требование о пяти годах профессионального опыта отменено.

По этой категории не выдается тайское разрешение на работу, поскольку заявитель работает удаленно на иностранного работодателя, а не на компанию в Таиланде.

Категория 4. Высококвалифицированные специалисты

Программа предназначена для профессионалов, работающих в приоритетных отраслях, исследовательских центрах, университетах, специализированных учреждениях или государственных организациях.

Базовое требование к доходу:

• от 80 000 USD в год в среднем за последние два года;

либо:

• от 40 000 USD в год;
• плюс магистерская или более высокая степень в сфере науки и технологий.

Для сотрудников тайских государственных органов могут применяться исключения. Требование к пятилетнему опыту отменено, а круг академических специалистов был расширен.

Для высококвалифицированных специалистов предусмотрена фиксированная ставка подоходного налога 17% на соответствующий доход от работы в Таиланде. Эта льгота не распространяется автоматически на все категории LTR.

Страхование и банковский депозит

Все категории должны выполнить одно из условий:

• медицинская страховка с покрытием от 50 000 USD;
• тайская система социального страхования с полным медицинским покрытием;
• депозит от 100 000 USD на имя основного заявителя, сохраняемый не менее 12 месяцев.

Для зависимых лиц при выборе депозитного варианта требуется от 25 000 USD на человека.

Члены семьи

В обновленной брошюре BOI указано расширение круга зависимых лиц, включая родителей и законных иждивенцев, а также отмена прежнего ограничения по их количеству. Поскольку отдельные страницы официального сайта могут содержать более раннюю формулировку только о супругах и детях, состав семьи и необходимый пакет документов следует подтвердить в подразделении LTR до подачи заявления.

Преимущества LTR

• до 10 лет проживания;
• многократный въезд;
• отсутствие необходимости получать отдельное разрешение на повторный въезд;
• отчетность о месте проживания раз в год вместо каждых 90 дней;
• ускоренное прохождение контроля в международных аэропортах;
• возможность цифрового разрешения на работу для тех категорий, которые работают в Таиланде;
• льготная ставка налога для высококвалифицированных специалистов.

Срок рассмотрения и стоимость

BOI указывает ориентировочный срок проверки квалификации — около 20 рабочих дней после предоставления полного комплекта документов.

После одобрения заявитель должен оформить визу в установленный срок. При выдаче через подразделение LTR в Таиланде сбор составляет 50 000 THB с человека. При оформлении через посольство стоимость определяется в местной валюте.

7. DTV, LTR или Thailand Privilege: что выбрать удаленному специалисту

DTV

Подходит фрилансеру или удаленному сотруднику, который:

• не соответствует корпоративным требованиям LTR;
• может подтвердить зарубежную работу;
• располагает средствами от 500 000 THB;
• готов периодически выезжать из страны.

LTR

Подходит сотруднику крупной международной компании с высоким личным доходом и соответствующим финансовым профилем.

Thailand Privilege

Подходит тем, кто хочет получить долгосрочное основание за членский взнос и не нуждается в праве на работу.

DTV — наиболее доступный вариант для удаленной работы, LTR — программа для специалистов с высоким доходом и квалифицированным работодателем, Thailand Privilege — платное долгосрочное проживание без права на работу.

8. Пенсионная виза Non-Immigrant O

Виза категории Non-Immigrant O на основании выхода на пенсию подходит иностранцам от 50 лет.

Первоначально она обычно позволяет находиться в стране до 90 дней, после чего при выполнении требований можно обратиться за годовым продлением внутри Таиланда. Работать по пенсионному основанию запрещено.

Финансовые требования

Основные варианты:

• не менее 800 000 THB на банковском счете;
• подтвержденный ежемесячный доход от 65 000 THB;
• в отдельных процедурах допускается сочетание дохода и средств на счете до необходимого годового уровня.

Для продления внутри Таиланда важны не только сумма, но и:

• банк, в котором открыт счет;
• сроки нахождения средств;
• остаток после продления;
• подтверждение происхождения денег;
• формат справки о доходах.

Точные правила лучше проверять в иммиграционном офисе по месту проживания до перевода средств.

Требуется ли страховка

Для обычной Non-Immigrant O пенсионной категории страхование не всегда является универсальным обязательным условием. Однако конкретное посольство вправе запросить страховой полис или дополнительные документы.

Не следует путать ее с O-A, для которой действует отдельное обязательное требование к медицинскому покрытию.

9. Пенсионная виза Non-Immigrant O-A

O-A Long Stay предназначена для заявителей от 50 лет, которые оформляют продолжительное проживание из страны гражданства или законного проживания.

Основные особенности:

• срок визы — один год;
• многократный въезд;
• пребывание до одного года;
• работа запрещена;
• требуется справка об отсутствии судимости;
• требуется медицинская справка;
• паспорт обычно должен действовать не менее 18 месяцев;
• обязательна медицинская страховка.

Финансовые условия

• 800 000 THB на счете;
• либо доход не менее 65 000 THB в месяц;
• либо допустимое сочетание средств и дохода.

Страховка O-A

Медицинский полис должен покрывать весь период пребывания. Указанный официальными представительствами минимальный уровень — 100 000 USD или 3 млн THB. Требования к форме страхового сертификата зависят от страны подачи и страховщика.

Держатели O-A обязаны подавать 90-дневные уведомления о месте проживания.

10. Пенсионная виза Non-Immigrant O-X

O-X — специализированная программа для иностранцев от 50 лет, позволяющая находиться в Таиланде до 10 лет по схеме 5 + 5.

Она доступна только гражданам 14 государств:

• Австралии;
• Канады;
• Дании;
• Финляндии;
• Франции;
• Германии;
• Италии;
• Японии;
• Нидерландов;
• Норвегии;
• Швеции;
• Швейцарии;
• Великобритании;
• США.

Граждане России и большинства стран СНГ оформить O-X не могут.

Финансовые требования

Основные варианты:

• депозит не менее 3 млн THB в тайском банке;

либо:

• первоначальный депозит от 1,8 млн THB;
• годовой доход от 1,2 млн THB;
• доведение средств на счете до 3 млн THB в установленный период.

Деньги необходимо поддерживать на счете в соответствии с правилами программы. Требуется медицинское страхование. Работа запрещена.

Для большинства русскоязычных клиентов практическое значение имеют Non-O, O-A, LTR или Thailand Privilege, а не O-X.

11. Рабочая и бизнес-виза Non-Immigrant B

Non-Immigrant B используется для:

• трудоустройства в тайскую компанию;
• преподавания;
• ведения бизнеса;
• деловых поездок;
• выполнения контракта;
• отдельных профессиональных задач.

Первоначальная однократная виза обычно:

• действует 3 месяца для въезда;
• позволяет находиться до 90 дней;
• может стать основанием для годового продления при выполнении требований.

Виза и разрешение на работу

Non-B сама по себе не всегда дает право немедленно начать трудовую деятельность. Для обычного трудоустройства иностранцу требуется разрешение на работу.

Оформление обычно включает документы:

• от тайского работодателя;
• о регистрации компании;
• о капитале и акционерах;
• о налоговой отчетности;
• о должности и зарплате;
• об образовании и квалификации сотрудника;
• предварительное согласование Министерства труда, когда оно требуется.

Требования зависят от деятельности компании, статуса BOI и должности иностранца.

Многократная бизнес-виза

Многократная Non-B может действовать один год, но каждое пребывание обычно ограничено 90 днями.

Она предназначена прежде всего для коротких деловых поездок. Такая виза не означает автоматического права работать по найму в Таиланде.

Виза для владельца тайской компании

Регистрация компании не гарантирует визу и разрешение на работу. Учитываются:

• реальная деятельность;
• оплаченный капитал;
• количество тайских сотрудников;
• уплата налогов и социальных взносов;
• офис;
• должность иностранца;
• соблюдение ограничений по профессиям.

Создавать компанию исключительно ради визы без реального бизнеса рискованно.

12. Smart Visa для специалистов, инвесторов и стартапов

Smart Visa — программа Совета по инвестициям Таиланда для технологических компаний, квалифицированных специалистов, инвесторов и основателей стартапов в приоритетных отраслях.

Она не является общей визой для любого предпринимателя и не связана с обычной покупкой квартиры.

Главные преимущества:

• разрешение на пребывание до четырех лет для ряда категорий;
• отсутствие отдельного разрешения на работу для одобренной деятельности;
• ежегодная отчетность вместо 90-дневной;
• многократный въезд без отдельного разрешения;
• возможность оформить статус для семьи.

Основные категории Smart Visa

Smart T — специалист

Предназначена для экспертов, работающих в технологической компании или организации из целевой отрасли.

Среди условий:

• подтвержденная квалификация;
• договор с подходящей организацией;
• доход обычно от 100 000 THB в месяц;
• для отдельных экспертов стартапов возможен сниженный порог;
• срок договора не менее одного года.

Smart I — инвестор

Основные варианты:

• инвестиция от 20 млн THB в технологический бизнес целевой отрасли;
• либо инвестиция от 5 млн THB в одобренный стартап, инкубатор или акселератор.

Инвестицию необходимо сохранять.

Smart E — руководитель

Предназначена для руководителей технологических компаний.

Среди требований:

• доход от 200 000 THB в месяц;
• высшее образование;
• не менее 10 лет профессионального опыта;
• руководящая должность;
• работа в соответствующей целевой отрасли.

Smart S — основатель стартапа

Основные условия:

• технологический стартап должен быть создан или сертифицирован в Таиланде;
• заявитель должен быть директором компании либо владеть не менее чем 25% ее капитала;
• депозит от 600 000 THB, находившийся на счете не менее трех месяцев;
• медицинская страховка;
• дополнительные средства для членов семьи.

Срок такой визы может составлять до двух лет с возможностью продления.

Smart O — семья

Выдается законным супругам и детям основного участника программы.

13. Учебная виза Non-Immigrant ED

Учебная виза Таиланда ED предназначена для реального обучения, а не только для длительного проживания.

Основания могут включать:

• школу;
• университет;
• профессиональное образование;
• языковые курсы;
• семинары;
• обязательную стажировку;
• отдельные программы подготовки;
• обучение муай-тай в подходящем учреждении.

Первоначальная ED обычно:

• является однократной;
• действует 90 дней для въезда;
• разрешает пребывание до 90 дней;
• может продлеваться на основании документов учебного заведения и фактического обучения.

Продление не предоставляется автоматически. Иммиграционная служба может проверить:

• посещаемость;
• расписание;
• реальность учебной программы;
• знания учащегося;
• лицензии школы;
• платежи за обучение.

ED не дает права работать.

ED Plus

ED Plus предназначена для иностранных студентов, которые получают в Таиланде степень бакалавра или более высокую степень.

Преимущества:

• более удобный режим выезда и возвращения во время учебы;
• возможность остаться еще на один год после выпуска;
• в течение этого года можно искать работу, путешествовать и готовить смену визового основания;
• после трудоустройства можно изменить тип визы в Таиланде при соблюдении условий.

ED Plus не распространяется автоматически на обычные краткосрочные языковые курсы.

14. Виза опекуна ребенка, который учится в Таиланде

Родитель иностранного ребенка, обучающегося в лицензированной школе, может рассматривать Non-Immigrant O на основании опекунства.

Обычно требуются:

• свидетельство о рождении;
• подтверждение обучения;
• документы школы;
• подтверждение опекунства;
• адрес проживания;
• финансовые документы.

Для годового продления часто требуется депозит от 500 000 THB на имя родителя в тайском банке. Условия по сроку нахождения средств и количеству родителей, которые могут получить статус, необходимо уточнять у школы и в местном иммиграционном офисе.

Виза ребенка не дает обоим родителям автоматического права на зависимый статус. Часто семье приходится комбинировать разные основания.

15. Семейная виза Non-Immigrant O

Категория Non-O используется для проживания:

• с тайским супругом;
• с тайским ребенком;
• с родителем — гражданином Таиланда;
• с иностранным членом семьи, имеющим подходящий статус;
• в некоторых других семейных случаях.

Первоначально такая виза обычно позволяет находиться до 90 дней, после чего можно обращаться за годовым продлением при соблюдении оснований.

Проживание с тайским супругом

Для годового продления иностранному супругу обычно необходимо подтвердить:

• юридически действительный и фактически существующий брак;
• совместное проживание;
• доход от 40 000 THB в месяц;

либо:

• не менее 400 000 THB в тайском банке;
• средства должны находиться на счете установленный период до подачи.

В некоторых процедурах допускается сочетание дохода и депозита. Супругов могут пригласить на совместное собеседование и попросить предоставить фотографии, карту проживания и свидетельства совместной жизни.

Правила могут различаться в зависимости от семейного основания и иммиграционного офиса.

16. Медицинская виза и лечение в Таиланде

Для краткого лечения может подойти туристическая виза, если характер и срок поездки соответствуют ее условиям.

Для лечения продолжительностью более 60 дней может использоваться Non-Immigrant O по медицинскому основанию.

Обычно необходимы:

• письмо или подтверждение от клиники;
• план лечения;
• предполагаемый срок;
• финансовые документы;
• документы сопровождающего лица, если оно требуется.

Продление зависит от медицинских показаний и документов больницы. Для сопровождающего могут запросить доказательство родства или обоснование необходимости ухода.

17. Волонтерская и религиозная виза

Для законной волонтерской деятельности может использоваться Non-Immigrant O, а для религиозной или миссионерской деятельности — категория R.

Даже неоплачиваемая работа должна соответствовать заявленной цели и документам принимающей организации. Туристическая виза или Thailand Privilege не дают автоматического права заниматься волонтерской деятельностью.

Заявитель обычно предоставляет:

• приглашение зарегистрированной организации;
• регистрационные документы;
• описание функций;
• согласования соответствующих государственных органов.

18. Инвестиционная виза и покупка недвижимости в Таиланде

Тема «виза за покупку недвижимости в Таиланде» часто подается слишком упрощенно. На практике существует несколько разных инвестиционных оснований, которые нельзя смешивать.

Главное правило остается неизменным:

Покупка квартиры или виллы сама по себе не дает автоматического ВНЖ или ПМЖ.

Однако с 1 октября 2025 года в Таиланде действует официальный порядок, который позволяет иностранцу получить первоначальный неиммиграционный статус и в дальнейшем ежегодно продлевать пребывание на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от 3 млн THB.

Правила закреплены в приказах Иммиграционного бюро № 237/2568 и № 238/2568. Они регулируют первоначальную проверку или изменение визового статуса, а также дальнейшее продление разрешенного пребывания.

Вариант 1. Покупка квартиры в кондоминиуме от 3 млн THB

Основной и наиболее понятный вариант — приобретение отдельной квартиры в зарегистрированном кондоминиуме.

Необходимо соблюсти следующие условия:

• стоимость квартиры должна составлять не менее 3 000 000 THB;
• сделка должна быть полностью оплачена;
• право собственности должно быть зарегистрировано на имя заявителя;
• объект должен быть завершен и иметь документы, позволяющие зарегистрировать право собственности;
• денежные средства должны быть переведены в Таиланд из-за рубежа;
• международный перевод и поступление денег необходимо подтвердить банковскими документами;
• заявитель должен получить подтверждение от Министерства туризма и спорта либо уполномоченной им структуры о том, что инвестиция соответствует условиям поддержки долгосрочного проживания.

Бронь квартиры, внесение первоначального взноса или подписание договора на объект, который еще нельзя зарегистрировать, сами по себе не создают достаточного основания для визы.

Для этого маршрута корректнее говорить именно о покупке квартиры в кондоминиуме, а не о приобретении виллы во фрихолд. Иностранные граждане не могут свободно оформить на себя землю под виллой, поэтому структура владения домом и участком требует отдельной юридической проверки.

Вариант 2. Аренда жилья от 85 000 THB в месяц

Визовый маршрут может быть доступен не только покупателю, но и арендатору квартиры в кондоминиуме или жилого дома.

Для первоначального оформления необходимо:

• заключить официальный договор аренды;
• установить арендную плату не менее 85 000 THB в месяц;
• предварительно оплатить не менее трех месяцев;
• предоставить договор и подтверждение оплаты;
• получить необходимое подтверждение от Министерства туризма и спорта или уполномоченной структуры.

Для последующего годового продления условия строже:

• срок договора должен составлять не менее одного года;
• необходимо заранее оплатить 12 месяцев аренды;
• общая предварительно оплаченная сумма должна быть не менее 1 020 000 THB.

Таким образом, трехмесячной оплаты достаточно только для первоначального этапа. Для получения годового продления потребуется действующий годовой договор и подтверждение оплаты аренды за весь год вперед.

Вариант 3. Долгосрочная зарегистрированная аренда от 3 млн THB

Еще одно возможное основание — долгосрочная аренда квартиры или жилого дома.

Основные требования:

• срок договора должен превышать три года;
• право аренды должно быть зарегистрировано в Земельном департаменте;
• общая сумма арендной платы за весь срок должна составлять не менее 3 000 000 THB;
• установленная сумма должна быть оплачена заранее;
• договор и регистрационные документы должны быть оформлены на имя заявителя.

Обычный договор аренды на несколько лет без регистрации в Земельном департаменте не равнозначен зарегистрированному долгосрочному праву аренды.

Как оформляется виза

Процедура состоит из нескольких этапов.

1. Заявитель полностью завершает покупку или заключает и оплачивает соответствующий договор аренды.
2. Собираются банковские, договорные и регистрационные документы.
3. Заявитель получает подтверждение и ходатайство от Министерства туризма и спорта либо назначенной им организации.
4. На первом этапе оформляется или изменяется неиммиграционный статус с разрешенным сроком пребывания до 90 дней.
5. До окончания первоначального срока подается заявление на продление пребывания до одного года.
6. В дальнейшем продление можно оформлять ежегодно, пока сохраняются недвижимость, договор аренды, платежи и остальные условия программы.

Нельзя говорить, что заявителю сразу выдают единую визу на 15 месяцев. Юридически речь идет о первоначальном 90-дневном периоде и отдельном последующем годовом продлении.

Является ли TLS отдельным видом визы

Нет. Название TLS или Thailand Longstay Service не является самостоятельной визовой категорией.

Речь идет об организации или механизме сопровождения, через который могут проверяться документы и оформляться необходимые подтверждения. Сам визовый статус выдается и продлевается Иммиграционным бюро.

Поэтому перед оплатой сопровождения необходимо выяснить:

• какая точная категория и основание будут указаны в документах;
• кто выдает необходимое подтверждение;
• можно ли продлевать пребывание без участия застройщика;
• какие платежи являются государственными, а какие относятся к услугам оператора;
• что произойдет, если оператор или партнер прекратит работу.

Требования к продавцу и проекту

Официальные правила прежде всего регулируют стоимость, регистрацию объекта, подтверждение оплаты и соответствие визовому основанию.

При этом отдельные застройщики и операторы могут вводить дополнительные внутренние условия, например:

• покупка только в участвующем проекте;
• приобретение у тайского юридического лица;
• оформление через определенного партнера;
• использование конкретной формы договора.

Такие требования могут быть частью коммерческой программы сопровождения, но их не следует представлять как универсальные условия для всех сделок в Таиланде.

Покупка квартиры на вторичном рынке также может рассматриваться для визового маршрута, если сама сделка соответствует официальным требованиям. Однако в таком случае особенно важно заранее обратиться в юридическую компанию или визовый центр, чтобы проверить объект, платежи и возможность получения необходимого подтверждения.

Можно ли присоединить семью

Вместе с основным заявителем на зависимый статус могут претендовать:

• законный супруг или супруга;
• дети младше 20 лет, которые не состоят в браке;
• родители основного заявителя в возрасте от 50 лет.

Для каждого члена семьи подается отдельное заявление и комплект документов, подтверждающих родство. Иностранные документы могут потребовать перевода и легализации.

Семейные визы не выдаются автоматически: окончательное решение принимает Иммиграционное бюро.

Дает ли такая виза право работать

Нет. Инвестиционное основание через недвижимость предназначено для проживания и не заменяет разрешение на работу.

Для трудоустройства в тайскую компанию потребуется отдельное законное основание и разрешение на работу.

Что происходит при продаже объекта

Если квартира продается, право аренды прекращается или перестают выполняться финансовые условия программы, основание для следующего продления может быть утрачено.

Это не разовая схема «купил и забыл». Разрешение продлевается ежегодно, поэтому заявителю необходимо сохранять инвестицию или подходящий договор аренды и каждый год подтверждать соблюдение условий.

Сколько стоит оформление

Не следует указывать сумму 25 000–30 000 THB как единую государственную стоимость визы.

Общие расходы могут включать:

• государственную иммиграционную пошлину;
• услуги оператора;
• юридическое и визовое сопровождение;
• переводы и заверение документов;
• банковские документы;
• дополнительные расходы на оформление членов семьи.

Коммерческие пакеты сопровождения действительно могут стоить около 25 000–30 000 THB в год, но это не единая установленная государством пошлина. Точную стоимость нужно запрашивать у оператора до заключения сделки.

Главный вывод

Недвижимость действительно может стать основанием для долгосрочного проживания в Таиланде, но только при соблюдении конкретных условий.

Перед покупкой необходимо проверить:

• подходит ли тип объекта;
• можно ли зарегистрировать право на имя иностранца;
• соответствует ли сумма установленному порогу;
• правильно ли переводятся деньги;
• кто оформляет подтверждение для иммиграционной службы;
• возможно ли ежегодное продление;
• какие расходы потребуется оплачивать каждый год.

Посмотреть апартаменты и виллы на Пхукете — перейти

Смотреть каталог.

Получить консультацию по покупке недвижимости и визовому основанию — перейти.

19. Категории IB и IM

Non-Immigrant IB используется для деятельности или работы в рамках проекта, получившего поддержку Совета по инвестициям Таиланда.

Категория IM связана с инвестициями, одобренными соответствующими министерствами и государственными структурами.

Это узкоспециализированные категории. Они не выдаются за обычную покупку апартаментов и требуют официального участия или одобрения государственных органов.

20. Транзитная виза

Транзитная виза может понадобиться для:

• следования через Таиланд в третью страну;
• участия спортсмена в соревновании;
• работы члена экипажа судна или транспорта.

Основные категории: TS, S и C.

Обычно:

• виза действует 3 месяца для въезда;
• пребывание ограничено 30 днями;
• работать по ней нельзя;
• требуется билет в третью страну или подтверждение соответствующей цели.

Если пассажир находится только в международной транзитной зоне, не проходит паспортный контроль и продолжает поездку, транзитная виза обычно не нужна. Конкретные условия зависят от маршрута, аэропорта, багажа и необходимости повторной регистрации.

21. Специальные неиммиграционные визы

Помимо основных вариантов, существуют специализированные категории:

F

Для выполнения официальных обязанностей.

M

Для журналистов, репортеров, продюсеров и представителей СМИ.

R

Для религиозной и миссионерской деятельности.

RS

Для научных исследований, преподавания и подготовки в исследовательских учреждениях.

EX

Для экспертов и специалистов, выполняющих квалифицированную работу.

Дипломатические, официальные и вежливые визы

Предназначены для дипломатов, государственных служащих, сотрудников международных организаций и официальных делегаций.

Эти категории оформляются на основании официальных приглашений, нот, договоров и согласований. Для обычного переезда, отдыха или покупки недвижимости они не используются.

22. Постоянное место жительства в Таиланде

Permanent Residence, или ПМЖ, — это не виза.

Статус позволяет постоянно проживать в Таиланде без ежегодного продления обычного разрешения на пребывание. Но получить его значительно сложнее, чем долгосрочную визу.

Заявления принимают в определенный период, действуют ежегодные квоты. Для заявочной кампании 2025 года, которая проходила с 9 марта по 3 апреля 2026 года, квота составляла до 100 человек на одно гражданство и до 50 лиц без гражданства.

Обычно оцениваются:

• продолжительность законного проживания;
• действующие годовые продления;
• доход;
• налоговая история;
• трудовая или инвестиционная деятельность;
• семейные связи;
• знание языка;
• польза для страны;
• отсутствие нарушений.

Покупка недвижимости не дает автоматического права на ПМЖ.

23. Электронная карта прибытия TDAC

С 1 мая 2025 года все иностранцы, въезжающие в Таиланд по воздуху, суше или морю, должны заполнять Thailand Digital Arrival Card — TDAC.

Исключения:

• транзит без прохождения иммиграционного контроля;
• отдельные лица, въезжающие по пограничному пропуску;
• члены экипажа в предусмотренных случаях.

TDAC:

• заполняется бесплатно;
• оформляется в течение трех дней до прибытия, включая день въезда;
• действует только для одной поездки;
• требуется взрослым, детям и младенцам;
• не является визой;
• не продлевает разрешенный срок пребывания.

Для заполнения понадобятся:

• паспортные данные;
• дата прибытия;
• номер рейса или транспортного средства;
• адрес проживания;
• цель поездки;
• сведения о посещенных странах;
• электронная почта.

Используйте только официальный сервис Иммиграционного бюро: https://tdac.immigration.go.th/  Сторонние сайты могут взимать деньги за бесплатную процедуру или собирать персональные данные.

24. Как подать заявление через Thai e-Visa

С 1 января 2025 года система Thai e-Visa доступна через все 94 посольства и генеральных консульства Таиланда.

Заявление можно подать из любой страны мира, кроме самого Таиланда, но нужно выбрать представительство, соответствующее месту фактического или законного проживания.

Основные этапы:

1. Создать учетную запись.
2. Выбрать тип визы и место подачи.
3. Заполнить анкету.
4. Загрузить документы.
5. Оплатить консульский сбор.
6. При необходимости предоставить дополнительные сведения.
7. Получить подтверждение электронной визы.
8. Предъявить его авиакомпании и иммиграционному сотруднику.

Сроки, сборы и документы различаются в зависимости от:

• гражданства;
• страны проживания;
• представительства;
• категории визы;
• семейного состава;
• цели поездки.

Не стоит подавать документы слишком рано: многие однократные визы действуют для въезда только три месяца с даты выдачи.

25. Продление визы, 90-дневная отчетность и разрешение на повторный въезд

Эти процедуры часто путают.

Продление пребывания

Продление увеличивает разрешенный срок нахождения внутри Таиланда.

Визовый сбор и наличие визы не гарантируют продление — решение принимает иммиграционная служба.

90-дневная отчетность

Иностранец, непрерывно находящийся в стране более 90 дней по большинству долгосрочных оснований, должен сообщать адрес проживания.

Отчетность не продлевает визу и не заменяет годовое продление.

Исключения или облегченный режим предусмотрены, например, для LTR и Smart Visa, где отчет подается ежегодно. Thailand Privilege помогает с процедурой, но не отменяет ее.

Разрешение на повторный въезд

Если человек находится в Таиланде по годовому продлению и выезжает без re-entry permit, действующее разрешение на пребывание может прекратиться.

Разрешение бывает:

• однократным;
• многократным.

Оно не требуется, когда сама виза уже предусматривает многократный въезд или программа прямо освобождает держателя от этой обязанности.

26. Просрочка разрешенного срока — overstay

За пребывание после указанной в штампе даты предусмотрен штраф 500 THB за день, но не более 20 000 THB.

При длительной просрочке, задержании или повторных нарушениях возможны:

• депортация;
• помещение в центр временного содержания;
• запрет на въезд;
• сложности при получении виз в будущем.

Не ориентируйтесь только на срок визы в письме или наклейке. Всегда проверяйте дату разрешенного пребывания, поставленную при въезде или продлении.

Какая виза подойдет именно вам

Для отпуска (до 3 месяцев)

Безвизовый въезд или туристическая TR.

Для зимовки (3 и больше месяцев)

Туристическая виза TR, DTV или Thailand Privilege — в зависимости от продолжительности и наличия удаленной работы.

Для удаленной работы

DTV — для большинства фрилансеров и сотрудников небольших зарубежных компаний.

LTR — для сотрудников крупных компаний с высоким доходом.

Для пенсионеров

• Non-O — гибкий путь с последующим продлением;
• O-A — годовая виза с обязательной страховкой;
• LTR Pensioner — для обеспеченных заявителей;
• Thailand Privilege — если проще оплатить членство, чем подтверждать доход.

Для работы

Non-B и разрешение на работу, Smart Visa или LTR для квалифицированных специалистов.

Для семьи

Non-O, зависимый статус по визе основного заявителя, LTR или семейное членство Thailand Privilege.

Для собственника недвижимости

При покупке недвижимости от 3 млн ТНВ можно рассмотреть инвестиционный маршрут. Однако сам факт владения недвижимостью автоматически основания для такой визы не дает.

Как VillaCarte помогает с переездом и визами

Выбор визы лучше начинать не с названия программы, а с вашей ситуации:

• гражданство;
• возраст;
• семейный состав;
• источник дохода;
• место работы;
• планируемый срок проживания;
• бюджет;
• наличие недвижимости;
• планы на работу или бизнес;
• необходимость ежегодно находиться за пределами Таиланда.

Команда VillaCarte может помочь:

• определить подходящие визовые варианты;
• проверить требования к документам;
• организовать сопровождение через визовых специалистов;
• получить юридическую консультацию;
• подобрать жилье на период оформления;
• выбрать недвижимость для жизни или инвестиций;
• проверить объект и структуру сделки;
• организовать переезд и бытовые вопросы на Пхукете.

Получить консультацию — перейти.

Посмотреть каталог недвижимости на Пхукете:

Перейти в каталог.

Выбрать виллу или апартаменты в аренду:

Выбрать виллу.

Узнать больше о консьерж-сервисе на Пхукете:

Узнать больше.

Главное о визах Таиланда в 2026 году

1. На 29 июля 2026 года старая 60-дневная безвизовая схема еще действует, но новая 30-дневная система уже одобрена и ожидает официального вступления в силу.
2. DTV остается основным долгосрочным вариантом для удаленных работников и фрилансеров.
3. Thailand Privilege позволяет жить в стране 5–20 лет за членский взнос, но не дает права работать.
4. LTR рассчитана на состоятельных иностранцев, обеспеченных пенсионеров, сотрудников международных компаний и квалифицированных специалистов.
5. Для людей старше 50 лет доступны Non-O и O-A; O-X подходит только гражданам 14 стран.
6. Для работы в тайской компании обычно нужны Non-B и разрешение на работу.
7. Недвижимость в Таиланде от 3 млн THB может стать основанием для долгосрочного проживания с ежегодным продлением, но не дает автоматического ПМЖ или права на работу.
8. TDAC обязательна почти для всех иностранных граждан при каждом въезде.
9. Требования посольств и иммиграционных офисов могут различаться, а окончательное решение всегда остается за компетентным государственным органом.

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической или налоговой консультацией. Визовые правила, перечни стран, сборы и требования к документам могут изменяться. Перед подачей заявления необходимо проверить условия в официальной системе Thai e-Visa, в посольстве Таиланда по месту проживания или в Иммиграционном бюро.

Больше практической информации о жизни на Пхукете, рынке недвижимости, визах и инвестициях публикуем в нашем Telegram-канале:

Подписаться на Telegram-канал VillaCarte @villacarte — перейти в телеграм.