Тайский рынок недвижимости становится все более прозрачным

Таиланд занял 38 место из 109 по мировому индексу прозрачности рынков недвижимости, говорится в недавно выпущенном отчете компании Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL). Исследование проводится раз в два года и оценивает такие факторы в сфере недвижимости, как доступность данных, корпоративное управление, качество процесса сделки, регуляторная и правовая среда.

Прозрачность тайского рынка недвижимости постоянно повышалась на протяжении последнего десятилетия. Исследователи отмечают рост доступности рыночных данных, улучшения в сфере законов по землеустройству и регулированию землепользования, а также появление в стране собственных инвесторов и инвестиционных платформ. Так, в 2006 году Таиланд получил 3,40 балла, а в 2016 году – уже 2,65. Баллы выставляются от 1 до 5, где 1 – высший уровень прозрачности, а 5 – низший.

Супхин Мечучеп, управляющий директор JLL Таиланд, считает, что повышение прозрачности рынка недвижимости должно помочь росту конкурентоспособности страны в целом. Она отметила, что высокий уровень прозрачности лучше защищает всех участников: владельцев, инвесторов и арендаторов, при покупке, продаже и аренде недвижимости и в дальнейшем ведет к росту инвестиций в этот сегмент экономики.

В сравнении с другими странами АСЕАН, исследованными в этом году, Таиланд занимает третье место после Сингапура и Малайзии. Азиатско-Тихоокеанский регион в целом продемонстрировал наибольший рост в сфере прозрачности рынков.

В тройку лидеров мирового индекса входят Объединенное Королевство, Австралия и Канада. США занимает четвертую строчку. Эти страны традиционно задают новые стандарты в прозрачности рынков недвижимости. Отметим, что Российские рынки в последнем исследовании заняли более скромные позиции. Так, Москва и Санкт-Петербург, оказались на 42 строчке рейтинга с 2,67 балла, крупные города России – на 54 месте (3,09 балла), а остальные регионы лишь на 78 месте с 3,73 балла.

Полный отчет по исследованию мирового индекса прозрачности рынков недвижимости можно посмотреть на официальном сайте JLL.