Испания. Миф №1. Приехал, увидел, купил.

В избранное В избранном

Купить недвижимость в Испании просто - приехал, выбрал, забронировал и купил. 

Вроде бы с первого взгляда все понятно. Однако, если Вы не знаете нюансов, то Вашим незнанием пользуются некоторые агентства недвижимости или частные риелторы. 

Вы приезжаете в Испанию с четким намерением купить апартаменты или виллу, обращаетесь к риелтору, который организовывает просмотр объектов. Вы решаетесь на покупку и готовы вносить депозит за бронь. Как правило, сумма депозита составляет 3 000 - 4 000 тысячи евро. 

И вот тут возникает нюанс - забронировать выбранный Вами объект можно только переводом со счета, открытого в испанском банке.
Для открытия такого счета требуется пакет документов, полученные заранее в стране гражданства. 

Но как же быть, понравившиеся апартаменты или виллу может купить кто-то другой?

Пользуясь тем, что Вы не хотите упускать понравившийся объект, риелтор предлагает оплатить бронирование со своего счета, получив от Вас деньги на карту или наличными.

Дальше у Вас будет 30 дней, чтобы вернуться домой, оформить необходимые бумаги и снова прилететь в Испанию для открытия счета и дальнейшей оплаты квартиры или виллы. 

В случае, если за 30 дней Вы не успели оформить пакет документов, вернуться в Испанию и открыть счет в испанском банке, внесенный депозит сгорает и бронь снимается, а внесенная сумма не возвращается. 

При этом не забывайте о возможном риске того, что недобросовестный риелтор может просто пропасть с суммой депозита. К сожалению, такие случаи тоже встречаются. 

Но даже если Вы успеете прилететь в свою страну, собрать необходимый пакет и вернуться в Испанию, то этот месяц будет омрачен нервотрепкой и стрессом от возможного риска потерять депозит. Бюрократические проволочки и задержки предсказать заранее невозможно, поэтому как быстро удастся оформить бумаги, заранее предсказать сложно. 

Чтобы избежать такой ситуации, мы всем нашим гостям советуем лететь уже сразу с документами для открытия счета в Испанском банке. 

Так Вы обезопасите себя от риска переводить деньги лично риелтору, а также от риска потерять депозит. 

Мы советуем сначала принять решение о покупке, затем оформить документы, необходимые для открытия счета, и только после этого лететь в Испанию с намерением купить недвижимость. 

Если Вам нужна информация о том, какие бумаги нужны для этого, совет, как быстрее их получить - пишите или звоните нам. Менеджеры VillaCarte помогут разобраться и ответят на все вопросы. 

 

Поделитесь статьей

Инвестируйте в недвижимость Пхукета

с гарантией дохода от 7% годовых

Оставайтесь с нами