Для тех, кто собирается приобрести испанскую недвижимость, становится актуальным вопрос – как перечислить деньги в Испанию. Ниже мы подробно расскажем о том, как это сделать жителям России и Украины, чтобы средства не были заморожены испанским банком или банком Вашей страны.
По таможенным правилам одному человеку можно вывезти из России не более 10 000 $, а из Украины не более 10 000 EUR. Теоретически вывести бОльшую сумму можно, но нужно будет: декларировать доходы, то есть по сути отчитываться о происхождении этих средств и о том, на что вы их хотите потратить. Поэтому данный способ перемещения денежных средств в Испанию практически не используется. Чаще всего для этих целей используются банковские переводы.
Такие денежные переводы регулируются:
За нарушение правил, установленных этими актами, предусмотрена административный штраф в размере от 300 рублей до 3000 рублей (при первом нарушении), или до 20 000 рублей (при повторном нарушении).
Чтобы операция прошла законно и без лишних проволочек, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:
Нерезиденты не предоставляют декларации фискальным службам Испании, не платят налоги с денежных средств, поступающих из-за рубежа.
Уведомлять ФНС нужно и впоследствии, если вы закроете счет или измените реквизиты.
Не обязательно открывать счет в российском банке, чтобы переводить средства в Испанию. Сделать это можно просто через кассу банка, в этом случае с вас даже не потребуют уведомления из налоговой инспекции о существовании счета за рубежом. Но размер перевода при таком варианте составит не более 5 тыс. долларов в день.
При переводе на счет нерезидента (к примеру если Вы переводите деньги сразу на счет Продавца), российский банк попросит заполнить форму с указанием данных о цели операции и предоставить договор купли-продажи.
На обработку такого перевода обычно уходит от двух до пяти рабочих дней. По истечению этого срока деньги уже будут на счету в Испании. Вы сможете их снять или расплатиться с их помощью по сделке купли-продажи. Однако до этого еще может потребоваться предоставить подтверждающие документы о происхождении средств.
В том году в Испании были приняты новые банковские нормативы, направленные на борьбу с отмыванием доходов. Поэтому переведенные суммы свыше 10 000 евро могут заморозить до того, как:
Поэтому лучше заранее уведомить испанский банк о крупных денежных переводах. Достаточно будет предоставить частный договор купли-продажи, договор задатка или любой другой договор, подтверждающий инициирование сделки.
Комиссия за такой перевод устанавливается на усмотрение руководство каждого банка. Среднее ее значение - от 2 до 6% от суммы перевода.
Например, Сбербанк при переводе в Испанию 1000 евро берет за свои услуги 25 евро, т.е. 2,5%.
Кроме того, в банке вам возможно придется заплатить за дополнительные услуги. Например, если вы не решитесь самостоятельно заполнить бланк платежного поручения, банковский сотрудник выполнит это за вас за 2-3 евро.
Для перевода в Испанию потребуется указать следующие реквизиты:
В Украине порядок банковского перевода за рубеж для приобретения недвижимости несколько иной и сводится к следующему алгоритму:
Документами для получения e-лицензии НБУ выступают следующие бумаги:
Лицензия оформляется в течение суток. При этом ее действие также ограничивается сутками, поэтому после ее оформления нужно сразу же сделать перевод.
Таким образом действующее законодательство разрешает перечислить не более $50 000 в год на одного человека.
Если такой суммы для приобретения недвижимости в Испании недостаточно, есть несколько вариантов решения данной проблемы:
Способ перевода денег из Украины |
Плюсы |
Минусы |
Получение e-лицензии |
- Легальный, быстрый, - Комиссия за перевод – |
- Ограничение суммы - - Необходимость доказывать |
Перевод родственнику |
- Нет ограничений |
- Необходимость доказывать - Комиссия 2-3% |
Покупка недвижимости |
- Нет ограничений |
- Необходимость доказывать - Расходы на содержание юрлица |
Вывоз наличных денег в чемодане |
- Возможность вывезти без |
- Сложности с использованием |
Посредничество |
- Возможность перевести без |
- Нелегальный, рискованный - Комиссия за перевод – 5-7% - Риск блокировки всей суммы |
На рынке ходит много слухов и домыслов о сложности перевода денег из стран СНГ в Испанию. На практике же существуют отработанные процедуры и тысячи сделок в год, которые по проходят без лишних вопросов со стороны банков.
Если Вы задумались о покупке недвижимости в Испании, но Вас смущает вопрос валютного контроля в Вашей стране, оставляйте заявку на нашем сайте любым удобным способом и мы поможем прояснить все вопросы и купить недвижимость на теплом испанском берегу.
Нет аккаунта? Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы? Войти