Об отдыхе и инвестициях в Юго-Восточной Азии

Страхование недвижимости в Таиланде как способ сохранить нервы и деньги

Поделитесь статьей

«Мы купили новый дом за 10 млн батов, но через пару месяцев после переезда он сгорел. Страховой брокер возместил лишь сумму, потраченную на мебель и технику — примерно 3 млн батов. Оказывается, наша страховка не покрывала полную стоимость дома, но мы не знали этого до момента обращения» — лишь одна неудачная история, которая подчеркивает особенности тайского рынка страхования. Чтобы не попасть в такое положение, мы решили поделиться несколькими советами в статье.

Если вы покупаете недвижимость в Таиланде, то стоит рассмотреть варианты страховок. Обычно компании предлагают застраховать дом или квартиру в собственности, дом или квартиру, взятые в аренду. Дополнительно вам могут предложить контракт на страхование жизни и здоровья владельца.

Чтобы застраховать, вам достаточно обратиться в компанию. К вам приедет агент, оценит стоимость имущества и составит договор. Стоимость страховки может исчисляться по-разному: одни компании берут фиксированную сумму, другие оценивают свое вознаграждение в размере процента от стоимости имущества. Каждый договор подразумевает максимальную сумму покрытия ущерба. Если она значительно ниже реальной стоимости имущества, то вы можете оказаться в неприятной ситуации при наступлении страхового случая. Но с другой стороны, так вы экономите средства. Здесь мы не можем дать универсального совета, как поступить, лучше примите решение по своему финансовому положению: сэкономить или обезопасить себя полностью.

Страхование домов: основные моменты

Существует четыре категории покрытия страховки:

  1. Строение и конструктивные элементы. Страховой случай наступает при повреждении здания, его стен, полов и перекрытий. Уровень компенсации колеблется от 10 000 до 20 000 батов за квадратный метр.
  2. Отделка, сантехника и коммуникации. Страхуются настенные и напольные покрытия, ванные комнаты, кухни, встроенные шкафы и прочие элементы.
  3. Мебель и техника: диваны, стулья, столы, телевизоры, стереосистемы, компьютеры и т. д.
  4. Прочее личное имущество: деньги, ювелирные изделия и драгоценности, предметы антиквариата и искусства.

Какое конкретно имущество будет застраховано, а какое нет, зависит от пакета страховщика. Всегда уточняйте перечень, что попадает под страховку, а что не будет компенсировано при наступлении страхового случая.


Стоит застраховать имущество от воздействия: урагана, града, взрыва, падения самолета, землетрясения, повреждения водой, воздействия транспортного средства, дыма, кражи со взломом, вандализма и злонамеренных действий. Примечательно, что стандартная политика страховых компаний не покрывает ущерб от наводнения, поэтому поинтересуйтесь и закажите этот пункт как дополнительную опцию в договоре.

Страхование квартиры

Вы не можете застраховать стены и само здание, только имущество и ответственность перед своими соседями, если прольете их или станете инициатором задымления или пожара. Услуга более сжатая, поэтому страховать апартаменты или кондоминиум дешевле, чем виллу.

Страховка при аренде виллы или апартаментов

Когда вы берете в аренду недвижимость, то, чаще всего, ответственность за сохранность и надлежащее состояние мебели и техники ложится на вас. Исключениями бывает мелкая бытовая техника — чайники, кофеварки и т. д. Если вы арендуете виллу или апартаменты на продолжительное время, а стоимость имущества в вашем распоряжении значительная, то стоит застраховать.

Перед звонком брокеру, уточните у собственника наличие страховки. Возможно, что он уже все предусмотрел.

Уровень покрытия кражи не превышает 10% от максимальной страховой выплаты

В Таиланде распространены кражи. В связи с этим есть важный момент! Кража и кража со взломом расценивается по-разному. Если вы заявили о пропаже какой-то ценности, но следов взлома и проникновения нет, то компенсации не будет.

Чтобы надежно застраховать свою недвижимость в Таиланде помните три правила:

  • Обязательно смотрите на те пункты, которые указывают на страховые случаи. Если есть сомнения, то обязательно уточняйте. Например, может получиться так, что пролив ваших апартаментов соседом сверху — страховой случай, а водой с крыши — нет.
  • Часто по стандартной политике компаний порча имущества в результате наводнения не страховой случай. Обязательно уточните это у агента. Если вы понимаете, что риск наводнения есть, то лучше докупите опцию.
  • Обращайтесь к крупным страховым брокерам, так вы избежите подводных камней в договоре и всегда сможете без проблем получить выплату.

Мы желаем вам позитивных эмоций и отсутствия проблем со страховщиками!

С уважением,
команда VillaCarte.

ХОТИТЕ, МЫ ПОДБЕРЕМ ВАМ ВИЛЛУ?

Напишите нам - мы ответим

Похожие статьи

В 2016 году российские туристы принесли экономике Пхукета 30 млрд. батов

В 2016 году российские туристы принесли экономике Пхукета 30 млрд. батов

Читать
Бангкок сообщает о введении профессиональных виз на 4 года с разрешением на работу

Бангкок сообщает о введении профессиональных виз на 4 года с разрешением на работу

Читать
Глухие инвесторы или немой стартап?! Помогите понять

Глухие инвесторы или немой стартап?! Помогите понять

Читать