Осуществить мечту и купить дом в Таиланде поможет ипотечное кредитование, которое регулируется секцией 702 Гражданского и Коммерческого Кодекса Королевства. Основные правила и условия выдачи кредита мы рассмотрим в этой статье.
Кто может рассчитывать на ипотечный кредит в Таиланде?
Во-первых, иностранцы, имеющие разрешение на работу в Королевстве и стаж не менее 2 лет.
Во-вторых, приезжие, имеющие постоянный доход, подтвержденный выписками из банка, справками о доходах и т.д.
В-третьих, люди, состоящие в официальном браке с гражданином (гражданкой) Таиланда.
В-четвертых, владельцы официального бизнеса в Таиланде.
При этом возраст заемщика должен составлять до 65 лет на момент окончательной выплаты кредита.
Каковы условия ипотечного кредитования в Таиланде?
Иностранцы в Таиланде имеют право на получение ипотеки в размере до 70% от стоимости домов и 60% от стоимости квартир. Как правило, ипотечный кредит предоставляется на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от банка), а процентная ставка составляет 7- 8% годовых.
На что еще следует обратить внимание?
Иностранцу будет проще получить ипотеку в Таиланде, если у него уже есть кредитная линия в одном из тайских банков. Наличие хорошей кредитной истории – большой плюс в данном случае.
Какие документы необходимы иностранному гражданину для оформления ипотечного кредита в Таиланде?
Заемщик должен предоставить кредитору следующие документы:
- заполненную анкету;
- паспорт;
- вид на жительство;
- разрешение на работу (если вы относитесь к первой категории заемщиков);
- письмо от компании-работодателя с подтверждением, что вы там работаете;
- выписку с банковского счета за последние полгода;
- договор купли-продажи;
- справку об оценочной стоимости недвижимости;
- свидетельство о браке (если вы состоите в официально зарегистрированном браке с гражданином (гражданкой) Таиланда);
- другие документы по запросу кредитора.
Ведущими банками, занимающимися ипотечным кредитованием иностранцев в Таиланде, являются Thanachart Bank, Siam Commercial Bank, HSBC, Tisco Bank.
Что делать, если отказали в ипотеке?
Некоторые требования кредитора заемщики не могут выполнить, поэтому более доступным вариантом для иностранцев в Таиланде является рассрочка.
В чем суть такого предложения? Застройщики в Таиланде предлагают оформить жилье в рассрочку на период строительных работ. Возможны варианты рассрочки до завершения строительства (1-1,5 лет) и на длительный срок уже готовой недвижимости (от 1 года до 5 лет). Если не получается самостоятельно договориться с застройщиком, можно прибегнуть к услугам грамотного риелтора.
В каталоге Villacarte почти 700 квартир и вилл Пхукета на продажу, а опытные специалисты помогут выбрать и возьмут на себя всю рутину по оформлению документов. Просто напишите нам.
Вам также может понравиться
Три новых проекта от Wallaya: гармония, стиль и инвестиционный потенциал
Три новых комплекса от Wallaya — это уникальная возможность для тех, кто ищет баланс между уютом, стилем и выгодным вложением. Каждый из представленных комплексов выделяется уникальной концепцией и соответствует высоким требованиям как постоянных жителей, так и инвесторов.
Anchan Sunscape: Новая глава успешной истории
Anchan Sunscape предлагает уникальный стиль жизни, где природная красота сочетается с современным комфортом. Расположенные в живописном районе, виллы обеспечивают уединённую атмосферу среди тропических пейзажей с удобным доступом к ключевым объектам острова.
Layan Verde на Пхукете: элитные апартаменты у пляжа — цены и доходность до 7%
Layan Verde — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культурное наследие сливаются в едином гармоничном ансамбле. Layan Verde создан для тех, кто ценит не только материальный комфорт, но и стремится жить в гармонии с природой, сочетая прогрессивные технологии и высокий уровень жизни.