Об отдыхе и инвестициях в Юго-Восточной Азии

Принять квартиру от застройщика в Таиланде. Пошаговая инструкция

Поделитесь статьей

Принять квартиру от застройщика в Таиланде. Пошаговая инструкция

 

Итак, ваш дом в Таиланде построен и сдан в эксплуатацию, теперь предстоит осмотреть квартиру и принять ее у застройщика. На этапе приемки квартиры важно тщательно проверить абсолютно все. Прочитав данную пошаговую инструкцию — вы сможете избежать распространенных ошибок, а также ничего не забыть. Мы составили список из 10 пунктов.

 

Осматривайте квартиру только при дневном свете.

 

Для проверки темных углов в квартире или помещений, где нет естественного освещения, возьмите с собой фонарик.

 

Проверяйте квартиру уже в подъезде.

 

Если театр начинается с вешалки, то квартира — с подъезда. Отделки холла, лестничных клеток, дверей и пола говорят о многом. Если застройщик оставил отколотую плитку или трещины на стенах — скорее всего, вас ждут «сюрпризы» в квартире.

 

Осмотрите окна и двери.

 

Откройте и закройте несколько раз все окна и двери — все должно работать легко, без усилий. Обратите внимание, чтобы не было зазоров.

 

Исследуйте стены, пол и потолок.

 

С помощью рулетки замерьте высоту потолка и сравните с заявленной в проекте.

Если вы положите на пол длинную линейку, то увидите возможные неровности, обнаружить наклон стен можно с помощью строительного уровня. Или скачайте приложение на телефон с уровнем линейки - очень удобно.

 

Проверьте монтажные стыки и панельные швы — они должны быть герметично заполнены.

 

Пожалуй, это главное требование безопасности квартиры. Если вода попадет в места, где проходит электропроводка, то не избежать замыкания. В худшем случае — пожара.

 

Протестируйте электрику.

 

Попробуйте зарядить от розеток телефон. Включите и выключите все световые приборы.

 

Проведите диагностику вентиляции.

 

Приложите к вытяжке лист бумаги. Если он пристанет к решетке, значит с вентиляция в порядке.

 

Осмотрите водопроводные трубы.

 

На трубах не должно быть ржавчины, а под ними — никакого намека на влагу. При наличии полотенцесушителя, проверьте, прочно ли он установлен. Откройте все краны и проверьте какая вода из них течет.

 

Проверьте качество отделки.

 

Внимательно сравните фактический выполненный объем работы с заявленным в договоре. Обратите внимание, какой плиткой выложены пол и стены, из какого материала сделаны межкомнатные двери и подоконники, какая кухонная плита установлена и так далее. Досконально проверьте все, при необходимости потребуйте у застройщика документы о производителях.

 

Следуйте следующим пунктам:

 

  • есть ли неровности и трещины на стенах и потолке,
  • ровно ли поклеены обои,
  • одинаковы ли по толщине швы между плиткой,
  • скрыты ли зазоры между досками на полу и не проминаются ли они,
  • не текут ли смесители,
  • работает ли плита,
  • ванна, раковина и мойка должны быть без выбоин, ржавчины и других изъянов.

 

Познакомьтесь с соседями.

 

Поговорите с жильцами. Они поделятся впечатлениями — недостатками и достоинствам приобретенной квартиры.

 

Комментарий

 

Специалист VillaCarte (вставить должность, имя):

 

  • Соблюдая эти простые пункты при осмотре квартиры в Таиланде — вы быстро поймете какого качества проект переходит в вашу собственность.

 

Если у вас нет возможности приехать и проверить квартиру самостоятельно, например, вы полностью оформляете сделку удаленно — то вы можете эту ответственность возложить на компанию, которая помогала вам в покупке  недвижимости, с которым сотрудничали. Такая практика даже лучший вариант, чем прием квартиры самому, потому что риелтор профессионально оценивает качество квартиры и ничего не упускает из вида.

 

В случае недочетов при осмотре квартиры, составляется специальный документ, который отправляют застройщику. Он обязан устранить дефекты за свой счет в срок, как правило, не превышающий 45 дней. Либо возместить владельцу квартиры средства, затраченные на самостоятельный ремонт. Кстати, если вы найдете брак позже, то не паникуйте. У жилья есть гарантийный срок, его вы можете узнать из договора.

ХОТИТЕ, МЫ ПОДБЕРЕМ ВАМ ВИЛЛУ?

Напишите нам - мы ответим

Поделитесь статьей

Похожие статьи

Я хочу купить квартиру для аренды на Пхукете, но приезжать на остров не хочу. Что делать?

Я хочу купить квартиру для аренды на Пхукете, но приезжать на остров не хочу. Что делать?

Читать
Криптовалюта: покупка недвижимости за 5 шагов

Криптовалюта: покупка недвижимости за 5 шагов

Читать
Остатки сладки. Топовая бизнес-недвижимость распродана на 80%, но что осталось и на сколько выгодно?

Остатки сладки. Топовая бизнес-недвижимость распродана на 80%, но что осталось и на сколько выгодно?

Читать