Об отдыхе и инвестициях в Юго-Восточной Азии

Криптовалюта: покупка недвижимости за 5 шагов

Поделитесь статьей

Наша практика показывает, что часть людей не доходит до покупки виллы или апартаментов, потому что считают это сложным и затратным по времени процессом. На самом деле на сделку достаточно 1-2 дней. Но если и их нет, то оформить все документы можно удаленно. В любом случае мы лишаем своих клиентов прелести посещать офисы банков и государственных учреждений, тем самым экономим время.

Схема полностью удаленной сделки без визита на Пхукет

Подходит, если Вы:

  • не в Таиланде;
  • не готовы приехать даже на 1-2 дня;
  • планируете расплатиться только криптовалютой.

Шаг 1. Подбор и согласование объекта.

Здесь Вам в помощь сайт VillaCarte.com, каталоги апартаментов и вилл, личные консультации менеджера.

Шаг 2. Внесение депозита.

Вы перечисляете депозит в криптовалюте, например, в биткоинах на кошелек VillaCarte и высылаете скан паспорта. Через биржу мы выводим сумму на свой банковский счет в тайских батах, вносим депозит от Вашего имени застройщику. В Таиланде могут озвучивать цены в любой валюте, но застройщик примет оплату только в национальной.

Шаг 3. Оформление договора и первый платеж.

Застройщик высылает Вам, как клиенту, договор и инвойс на первый платеж. Вы подписываете договор и высылаете обратно, перечисляете первый платеж (обычно 30% от суммы сделки) на кошелек VillaCarte в криптовалюте. Мы конвертируем её в местную валюту и перечисляем застройщику. Шаг с переводами Вы повторяете согласно графику платежей до полного погашения суммы по договору.

Шаг 4. Право собственности.

После сдачи объекта в эксплуатацию или после внесения последнего платежа (в зависимости от стадии строительства объекта), застройщик оформляет право собственности и высылает его Вам.

Шаг 5. Пассивный доход.

Как только проект запустился, Вы начинаете получать пассивный доход от аренды. Размер дохода зависит от условий договора. Есть два варианта:

  • гарантированный доход — размер определяется застройщиком в виде фиксированного процента;
  • Рентал Пул — застройщик перечисляет доход от аренды Вашей недвижимости за вычетом своих расходов. Точный список вычетов утвержден в договоре.
Вы можете получать доход от аренды через компанию VillaCarte. Мы конвертируем баты назад в биткоины и переведем их на Ваш счет. Но для спокойствия и большей гибкости в операциях с валютой мы рекомендуем открыть счет в тайском банке на себя или доверенное лицо.

Схема удаленной сделки с визитом в Таиланд на пару дней

Первые два шага повторяются из предыдущей схемы, но дальше есть плюсы:

  • возможность посмотреть недвижимость своими глазами перед покупкой;
  • открыть банковский счет в Таиланде на свое имя и самостоятельно проводить расчеты онлайн.

Шаг 1. Подбор и согласование объекта.

Шаг 2. Внесение депозита.

Шаг 3. Оформление договора и первый платеж.

Мы встречаем Вас на острове и помогаем открыть банковский счет, на него выводите фиат в батах. Застройщик приглашает Вас на подписание договора, передает документы и инвойс на первый платеж. Вы самостоятельно проводите перечисления.

Шаг 4. Право собственности.

Шаг 5. Пассивный доход.

Вы можете получать доход от аренды недвижимости на собственный счет в тайском банке, как угодно распоряжаться и переводить в любую точку мира.

Итак, Вы узнали обо всех шагах приобретения недвижимости от подбора до финансового результата. Для ознакомления прикладываем типовые документы, которые обычно интересуют покупателей: чанот и образец договора.

Получить перевод документов, ответы на вопросы или индивидуальный подбор можно у через менеджера. Для этого заполните форму, расположенную ниже.

ХОТИТЕ, МЫ ПОДБЕРЕМ ВАМ ВИЛЛУ?

Напишите нам - мы ответим

Таиланд недвижимость покупка

Поделитесь статьей

Похожие статьи

Остатки сладки. Топовая бизнес-недвижимость распродана на 80%, но что осталось и на сколько выгодно?

Остатки сладки. Топовая бизнес-недвижимость распродана на 80%, но что осталось и на сколько выгодно?

Читать
Коммунальные платежи за квартиру в кондоминиуме

Коммунальные платежи за квартиру в кондоминиуме

Читать
Анализ цен на недвижимость Пхукета: от стандартных апартаментов до роскошных вилл

Анализ цен на недвижимость Пхукета: от стандартных апартаментов до роскошных вилл

Читать