Удаленная сделка — покупка без приезда на остров Пхукет в 6 этапов
С помощью нашего сервиса Вы можете купить недвижимость на Пхукете, пользуясь только интернетом. Это быстро и законно. Из всех документов нужен только заграничный паспорт.
О покупке без приезда на остров
Как легко выбрать и купить доходную недвижимость, при этом находясь дома — видео на 5 минут:
Пример удаленной сделки
Mai Khao Beach Condotel — 12 квартир на начальном этапе строительства
Клиент планировал прилететь на Пхукет через два месяца и оформить сделку, но было важно сделать это удаленно сразу, чтобы не потерять в цене. Через несколько месяцев эти квартиры стоили уже на 5% дороже. Клиент оплатил сразу 90% и получил от застройщика выгодное предложение — доход в 12% годовых в течение 5 лет.
Стоимость квартиры на момент покупки — 49 000$
В настоящий момент — 85 000$
Инвестор выбирает из двух вариантов: 5 лет гарантировано получать 12% годовых или продать квартиры и заработать на капитализации еще как минимум 35-40%.
Пример удаленной сделки
Проект Diamond — 4 квартиры
Инвестор в США удаленно купил 4 квартиры в проекте DIAMOND по программе rental pool 80/20*. Две однокомнатные квартиры по 33 м2 и две двухкомнатные по 50 м2.
Сумма сделки — 656 000$.
Платежи разбиты на три части в равных долях.
* — что такое rental pool?
После окончания строительства управляющая компания берет на себя обязательство сдавать в аренду эти квартиры. Доход делится таким образом: собственнику — 80%, управляющая компания оставляет себе 20%. При этом собственник получает пассивный доход.
В проекте Diamond был предусмотрен вариант гарантированного дохода в 9% годовых. Но с учетом востребованности проекта инвестор предпочел программу rental pool, которая может дать больший доход.
1
Этап удаленной сделки
Выбор объекта
Выбор подходящего района
Менеджер расскажет о самых популярных пляжах и востребованных районах
Персональная подборка
Подберем комплексы в соответствии с бюджетом и ожиданиями
Выбор квартиры
Пришлем прайс-лист и планировки этажей, расскажем все вплоть до вида из окна
2
Этап удаленной сделки
Резервационное соглашение
Заключаем предварительный договор, чтобы снять с продажи объект, который Вам понравился. Резервирование не только снимает с продажи, но и закрепляет текущую стоимость квартиры, которая обычно растет по мере хода строительства.
3
Этап удаленной сделки
Перевод задатка
Мы выставляем Вам счет для резервационного платежа. Рассказываем, как и когда его оплатить, при необходимости даем детальные инструкции Вашему банку.
4
Этап удаленной сделки
Договор и инвойс
В течение месяца застройщик составляет договор купли-продажи и формирует инвойс — документ из международной коммерческой практики, который отражает полный список приобретаемой собственности.
Вы подписываете договор и высылаете его нам.
5
Этап удаленной сделки
Оплата по графику
График оплаты зависит от застройщика. Обычно принято разбивать платежи на равные доли. График — обязательное приложение к договору купли-продажи. Он содержит полную инструкцию с суммами и периодами для оплаты.
6
Этап удаленной сделки
Приемка
Можно приехать на остров, чтобы принять объект лично. Но в нашей схеме удаленной сделки это необязательно. Наш менеджер примет объект за Вас и поможет оформить документы.
Покупка недвижимости на раннем этапе строительства дает три возможных выгоды
Застройщики всегда готовы дать рассрочку на период строительсва, а это 2-3 года в завсисимости от стадии проекта.
Некоторые предлагают гарантированный выкуп вашей недвижимости после завершения строительства.
После сдачи капитализация объекта увеличивается на 30-40%. Можно просто продать на вторичке и получить прибыль.
Проекты на стадии строительства
Посмотреть в каталогеГарантированный доход от застройщика
Посмотреть в каталогеГотовые объекты с гарантией дохода
Посмотреть в каталогеБезопасность удаленной сделки
1
Работаем с 2012 года
Каждый сезон мы успешно проводим такие сделки
2
Только проверенные партнеры
Мы знаем все о застройщиках и управляющих компаниях благодаря личному общению с их первыми лицами
3
Полная юридическая чистота
Наши юристы проверяют документы по международным стандартам
Застройщики готовы делать скидку нам — постоянному партнеру, но это только пока не проснется интерес у оживающего Китая
Поэтому прямо сейчас мы можем получить для Вас лучшие условия и оформить сделку удаленно
Нет аккаунта? Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы? Войти