BTC = 3 942$

Время «зафиксировать» прибыль от криптовалюты
в стабильно растущей недвижимости
Пхукета и Самуи

Скачайте каталоги недвижимости с конфиденциальной
схемой покупки за криптовалюту

Два новых кейса покупки за криптовалюту
с компанией VillaCarte

Наш опыт по сделкам с криптовалютой

Кейс 1: апартаменты в проектах Lago и Mai Khao Beach Condotel

Особенности задачи: по туристической визе или штампу в загранпаспорте нельзя открыть счет в Таиланде, хотя сделки с криптовалютой официально разрешены, провести оплату не так просто.

К нам обратился клиент М через бизнес-чат, в котором мы вместе состояли. Оказалось, что он тоже сейчас находится на острове, поэтому быстро договорились о встрече. Встретились в кафе — предварительная встреча помогает выяснить, что хочет человек, и быстрее сориентировать на нужный тип недвижимости. По итогам разговора выяснилась задача: клиент хочет купить недвижимость для личного проживания и что-то ещё, чтобы «зафиксироваться».

Показы разделили на два дня. В первый день посмотрели готовые апартаменты в проекте Lago. Хорошая двухкомнатная квартира, готовая для проживания. На момент заключения сделки она стоила 19 биткоинов, по курсу около 8000 $. На второй день клиент М выбрал двухспальные апартаменты с видом на море в Mai Khao Beach Condotel.

Как проводили расчеты
Недвижимость в проекте Lago оплачивали через фиат двумя платежами. В Mai Khao Beach Condotel были другие условия с разбивкой всей оплаты на год, так как проект был на стадии строительства. Мы выбрали два банка для открытия счетов — Касикорн и Бангкок Банк. Для открытия счетов нужны были документы, которые мы собирали совместно: рекомендации, контракты, долгосрочные визы и прочие необходимые для этого документы. После открытия переводили выручку от продажи биткоинов в рамках лимитов. Процесс занял несколько дней.

Кейс 2: две квартиры в Diamond Condo и шикарная вилла

Особенности задачи: помогли вывести биткоины с биржи сверх лимитов за ограниченное время.

Клиент Д обратился к нам через сайт. У нас размещен значок биткоина, поэтому клиент заинтересовался вопросом возможности сделки в биткоинах и хотел узнать, что можно купить. Самый главный момент в такой ситуации — выбрать недвижимость, которая Вам нравится. Поэтому мы пригласили клиента Д на Пхукет, чтобы он смог выбрать что-то на свой вкус. Для пребывания на острове провели первую сделку в биткоинах и забронировали апартаменты Movenpick.

После показов остановились на двух квартирах в Diamond Condo и вилле в комплексе Panora. Оба комплекса сейчас на стадии строительства, срок сдачи — сентябрь 2018 и 2020, соответственно.

Как проводили расчеты
200 000 — депозит за виллу, по 100 000 — за каждую квартиру. Клиент Д оплатил эти суммы картой. Для перечисления полной стоимости недвижимости мы открыли счета в двух тайских банках. Ускорило сделку то, что у клиента был аккаунт на тайской бирже, к которой можно привязать банковский счет. Но есть минус — биржевые лимиты на выведение. Чтобы снимать больше, мы открыли аккаунт на бирже на свое имя и перевели средства в два раза быстрее. Саму сделку провели удаленно. Когда застройщик подготовил документы и выставил инвойс, клиента Д уже не было на острове. Он получил весь пакет по почте, подписал и отправил документы нам.

Поможем купить недвижимость, землю и целые острова за криптовалюту

Конвертируем криптовалюту по текущему курсу

Откроем счет в тайском банке и выведем на него фиат

Переведем деньги на счет застройщика

При необходимости проведем сделку удаленно

Жилая недвижимость

Посмотреть ещe Апартаменты Вилла Супер-люкс
Примеры сделок без присутствия
клиента на острове

Кейс 1: покупка 12 квартир на начальном этапе строительства проекта

Наш клиент искал доходную недвижимость, рассматривал дорогие виллы, но мы предложили обратить внимание на строящийся комплекс Mai Khao Beach Condotel. В момент покупки цена одной квартиры была на уровне 49 тыс. долларов. На момент публикации этого кейса стоимость выросла до 85 тыс. долларов. Прирост в цене — 173 %. Наш клиент выбрал 12 квартир на всю сумму, которую хотел вложить в приобретение вилл.

Клиент оплатил сразу 90 % всей суммы, за что застройщик закрепил за ним бонус в виде увеличения гарантированного дохода на 5 лет с 7 до 12 % годовых. Дальше у владельца будет два варианта: продолжить сдавать их в аренду по сниженной ставке или продать, заработав на капитализации 35-45 % от стоимости недвижимости.

Сейчас в проекте Mai Khao Beach Condotel осталось менее 30% квартир от застройщика, а возведение объектов продвигается с опережение генерального плана.

Кейс 2: покупка 4 квартир с окупаемостью по программе «Рентал Пул»

Провели сделку с инвестором из Америки, которого интересовали проекты с возможностью кредитования после окончания строительства. Так выбрали проект Diamond и 4 квартиры в нем. В Diamond для инвесторов действуют две программы окупаемости вложений: фиксированный процент — 7 % годовых в течение 5 лет и «Рентал Пул 80/20». Инвестор выбрал второй вариант.

Сейчас проект Diamond подходит к завершению строительства. Застройщик сдаст объекты в эксплуатацию через несколько месяцев.

Хотите так же?
Как происходит удаленная сделка
1
Вы оставляете заявку любым способом
2
Менеджер подбирает интересующие варианты и отвечает на вопросы
3
Организуем встречу с представителем застройщика для выбора недвижимости
4
Вы вносите депозит, обычно менне 100 тыс. $
5
Застройщик высылает инвойс и договор о внесении депозита
6
Вы оплачиваете инвойс и возвращаете подписанные документы
7
Застройщик оформляет договор купли-продажи и инвойс на следующий платеж
8
Вы получаете договор и вносите оплату
9
После сдачи в эксплуатации, застройщик оформит на Вас право собственности без Вашего присутствия
В РФ и СНГ неопределенная ситуация с криптовалютой.
Принимаемые законопроекты направлены на регулирование оборота криптовалюты

Готовы законно «зафиксироваться» в Таиланде или на Бали — оставьте
свой e-mail. Менеджер напишет Вам с защищенного почтового ящика.

Свежая и только проверенная
информация об отдыхе и бизнесе