Кабинет министров Таиланда одобрил законопроект о ежегодном налоге на недвижимость

Рассмотрение законопроекта долго откладывалось из-за оппозиции со стороны компаний-девелоперов. Ожидается, что новый закон вступит в силу в 2017 году. Новый ежегодный налог заменит существующие налоги на недвижимость, которые платятся единовременно при покупке.

По словам Ампона Киттиампона, генерального секретаря кабинета, следующим шагом Государственный совет рассмотрит законопроект и передаст его в Национальное Законодательное Собрание для введения в действие.

Налог будет применяться к участкам земли, зданиям и кондоминиумам, а собирать его будут местные администрации – муниципалитеты тамбонов, городов и провинций.

Размер налога будет высчитываться, исходя из оценочной стоимости недвижимости. Максимальные ставки – 0,2% для сельскохозяйственных земель, 0,5% для жилой недвижимости и 2% для остальных видов недвижимости, включая коммерческие и производственные площади. Самые высокие ставки будут применяться к неосвоенным землям – до 5% от оценочной стоимости, причем налог будет удваиваться после 3-х лет владения неосвоенной землей.

Налог с сельскохозяйственных земель и строений будет взиматься, только если их оценочная стоимость превышает 50 миллионов батов. Таким образом, государство освобождает владельцев небольших фермерских хозяйств от дополнительного налогового бремени.

Хотя известно, что налоговые ставки будут прогрессивными и зависеть от оценочной стоимости земли, их окончательный размер будет объявлен в королевском указе.

С помощью нового законопроекта правительство стремиться развить систему налогообложения, основанную на уровне благосостояния, улучшить распределение земель и стимулировать их освоение.

Источник: Бангкок Пост