Об отдыхе и инвестициях в Юго-Восточной Азии

В какой стране выгоднее приобретать недвижимость: Таиланд или Турция.

Поделитесь статьей

В какую недвижимость выгоднее инвестировать

Самый удачный способ вложения — покупка апартаментов в теплых странах, таких как Таиланд или Турция. Вы одновременно обзаведетесь недвижимостью за границей и сможете зарабатывать на сдаче ее туристам.

 

Апартаменты — это квартиры в многоквартирных комплексах, рассчитанные на длительную или кратковременную сдачу в аренду. Если проще — это недвижимость в теплых странах, где вы можете жить любое время, а в свое отсутствие сдавать и получать прибыль.

 

При выборе страны для покупки недвижимости, важно обращать внимание на ключевые моменты: стабильность экономики и туристический поток. Важным фактором является прозрачность всего рынка недвижимости в стране.

 

Ниже мы сравним эти показатели для Турции и Таиланда, чтобы вам было легче определиться с выбором.

 

Стабильность экономики

Известно, что чем стабильнее экономика и лучше ее динамика, тем надежнее сохраняется ваше имущество. Важную роль играют колебания курса местной валюты, поскольку они напрямую влияют на изменения цен и покупательской способности.

 

В отличие от турецкой лиры, таиландский бат — стабильная валюта. Турецкая экономика нестабильна, что отрицательно сказывается на курсе валюты. За последние три месяца лира существенно потеряла в цене. 

 

SHEs02XDSOJxolRQ5QEGNPgaXOiTYoseCmguZO8-hl9ZNaMjXkR_e1kcApQkNfk88jGUgII3Jq7Uo91ottjMcbq3EUHmrhF5zXPo6Qb1B6PwJUoFm7NGfi-Td6rSlxsff0jXYLYy.png

Что произошло с курсом лиры за 3 месяца

 

На фоне падения валюты создаются привлекательные условия для покупки недвижимости, но стоит помнить, что нестабильная экономика — плохая почва для долгосрочных инвестиций.

 

Туристический поток и сезонность

 

Официально, туристический сезон в Турции длится с мая по октябрь. В остальные месяцы страна принимает туристов, но приезжают они уже не так активно.

 

В Таиланде туристический сезон длится круглый год. Зимой страна остается привлекательным курортом.

 

Ежегодно количество туристов в обеих странах растет. По официальным данным, в 2017 году в Таиланд за первые 10 месяцев прилетели 28 млн. туристов, в Турцию — 38,5 за год.

 

Цифры сопоставимы, но стоит учесть, что большая часть туристов летит в Турцию по программе «Все включено», в то время, как в Таиланде апартаменты пользуются популярностью.

 

Прозрачность рынка недвижимости в стране

 

Каждые 2 года международная консалтинговая компания JLL и ее подразделение LaSalle Investment Management, специализирующееся на управлении инвестициями, составляет авторитетный рейтинг прозрачности рынков недвижимости разных стран Global Real Estate Transparency Index.

 

В 2018 году в рейтинге участвовало 100 стран. Строчки с 31-й по 67-ю занимают страны со средним уровнем прозрачности, именно там расположились Турция и Таиланд.

 

Рейтинг составляется по шести категориям: 

  • индикаторы доходности инвестиций, 
  • фундаментальные показатели рынка, 
  • корпоративное управление в публичных компаниях, 
  • регуляторные и юридические аспекты, 
  • процесс заключения сделок, экологическая устойчивость. 

 

OAJPDQUcAd_uN1EEJKx3rlnllDF9JsVV6i7q9lmdzwMyojtW48ATNHd-enuPJHYFuOm0KAH2bhbtJ1ZeCwnj32eGgFuR3iTTCySfbGyX9dv24ZeVKx6gE42xxcdeOGww8TIwj_-n.png

Таиланд занимает 34 строчку рейтинга, Турция - на 41 месте

 

Рейтинг показывает, что рынки недвижимости обеих стран имеют средний уровень производительности, но Таиланд на 7 пунктов опережает Турцию.

 

Вместо заключения

 

Если вы планируете вести бизнес или вкладывать накопления в недвижимость, обязательно учитывайте все факторы и просчитывайте риски. В пользу Таиланда говорит стабильность экономики и валюты, а также напряженные отношения между Турцией и Россией.

 

С другой стороны, на фоне падения курса лиры, цены на недвижимость в Турции начнут снижаться и можно попробовать «поймать удачу за хвост».

 

 

ХОТИТЕ, МЫ ПОДБЕРЕМ ВАМ ВИЛЛУ?

Напишите нам - мы ответим

Поделитесь статьей

Похожие статьи

Май Као, я люблю тебя!

Май Као, я люблю тебя!

Читать
Тонкости получения визы на Бали для россиян в 2018 году

Тонкости получения визы на Бали для россиян в 2018 году

Читать
Три беспроигрышных варианта сдать квартиру в Таиланде и получить пассивный доход

Три беспроигрышных варианта сдать квартиру в Таиланде и получить пассивный доход

Читать