Коммунальные платежи за квартиру в кондоминиуме

Коммунальные услуги в Таиланде оплачиваются примерно по такой же схеме, что и в России. То есть взимается фиксированная плата на общедомовые нужды, а раз в месяц подсчитывается количество потраченной воды и электричества. В статье мы расскажем о среднем счете по коммунальным услугам, а также посчитаем на конкретных примерах.

Обслуживание недвижимости в Таиланде включает несколько коммунальных платежей.

• Плата за обслуживание общей территории или maintenance fee — это сумма, которая покрывает общие расходы на содержание комплекса.

Речь идет об охране, вывозе мусора, обслуживание парковки, чистке бассейна в комплексе. Ставка рассчитывается с 1 кв м2 квартиры в зависимости от конкретного кондоминиума, его инфраструктуры и сервиса.  Отметим, что владелец оплачивает эту сумму за год или за несколько лет вперед, если вы вступаете в гарантированную программу застройщика. Если вы знаете ставку своего застройщика, то легко можете посчитать во сколько обойдется содержание квартиры - умножьте ставку на площадь квартиры, потом на 12 - и получите размер ежегодного платежа.

• Что касается расходов по счетчикам. Кубический метр воды стоит от 19 до 29 бат. Электроэнергия — 5 бат за кВт.

Горячая вода в Таиланде в квартиры не поступает – нагрев производится проточным водонагревателем. Поэтому итоговый счет приходит только за холодную воду.

Самым «прожорливым» потребителем электроэнергии является кондиционер. Будьте готовы к тому, что итоговый счет будет на 80% зависеть от его использования. Для небольшой квартиры, где проживает семья из трех человек, потребление без учета кондиционера составляет примерно 250-300 кВт – тогда счет вряд ли превысит 1 000 бат в месяц. Но при круглосуточном охлаждении стоимость вырастет в 4-5 раз.

• Подключить интернет и телевидение стоит около 4 000 бат, абонентская плата — от 600 до 900 бат в месяц. В гарантированных программах стоимость зависит от комплекса.

Мы выбрали несколько апартаментов и детально посчитали стоимость их содержания. Отметим, что содержать квартиру дешевле, чем собственный дом, потому что расходы на парковку, бассейн, сад делятся между всеми собственниками в комплексе.

Меблированная студия 30 м2 с одной спальней и одной ванной комнатой в апартаментах Valletta в районе Сурин

Комплекс обслуживает The Aristo Group

Подробнее в каталоге

Плата за обслуживание или maintenance fee составляет 50 бат за 1 кв м2 – это фиксированная цена от застройщика. Получается, что за студию 30 м2 вы будете платить 1 500 бат в месяц или 18 000 бат в год.

Также вам будет необходимо заплатить амортизационный взнос.

Это единовременный платеж в резервный фонд, средства из которого будут использоваться для какого-либо специального ремонта или усовершенствования, которое может потребоваться в будущем (например, для окрашивания фасада здания каждые несколько лет).

В данном комплексе стоимость взноса от застройщика составляет 500 бат за 1 кв м2 или 15 000 бат за студию 30 кв м2.

Установка счетчиков воды и электричества — 20 000 бат.

Получается, что содержание апартаментов в год без страховки и оплаты по счетчикам обойдется около 53 000 бат + % за регистрацию права в первый год.

Меблированная студия 35 м2 с одной спальней и одной ванной комнатой в апартаментах Cecilia в районе Май Као

Комплекс обслуживает Mai Khao Beach Condotel

Подробнее в каталоге

Плата за обслуживание или maintenance fee – 40 бат за 1 кв м2 или 1 400 бат в месяц за студию 35 м2. За год вы заплатите 19 600 бат.

Амортизационный взнос составляет 600 бат за 1 кв м2 или 21 000 бат за студию.

Установка счетчиков воды и электричества — 20 000 бат.

Итого: 60 600 бат + % за регистрацию права в первый год.

Меблированная студия 31 м2 с одной спальней и одной ванной комнатой в апартаментах Anda в районе Раваи

Подробнее в каталоге

Плата за обслуживание или maintenance fee — 60 бат за 1 кв м2 или 1 800 бат в месяц за студию 31 м2. За год вы заплатите 21 600 бат. 

Амортизационный взнос — 600 бат за 1 кв м2, за студию в данном комплексе вы заплатите 18 000 бат.

18 000 бат. Установка счетчиков воды и электричества — 20 000 бат.

Итого: 59 600 бат + % за регистрацию права в первый год.

Смотрите видео о стоимости содержания квартиры на Пхукете

Если у вас остались вопросы о стоимости содержания квартиры на Пхукете, напишите или позвоните нам - менеджеры VillaCarte с радостью ответят на любой вопрос и помогут разобраться в нюансах.