ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА КРИПТОВАЛЮТУ В ТАИЛАНДЕ

В избранное В избранном

В январе 2021 года интерес к криптовалюте снова начал набирать обороты, цена за биткоин превысила 40.000$, показав новый исторический максимум.

  Однако, не стоит забывать, что после быстрого роста биткоина в 2017 году, последовал не менее стремительный обвал на более, чем 80% в 2018 году.

  Криптовалютный рынок очень волатилен, поэтому криптопортфель требует обязательной диверсификации в другие активы. Диверсификация снижает инвестиционные риски и обеспечивает достижение финансовых целей. Народная мудрость гласит: «нельзя хранить все яйца в одной корзине».

  Один из надёжных способов диверсификации - это покупка недвижимости за криптовалюту в Таиланде.

  Почему стоит инвестировать криптовалюту именно в Таиланд?

ПЕРВАЯ ПРИЧИНА - это легальность технологии blockchain и криптовалюты на территории Таиланда.

  Начиная с 2017 года Таиланд ведёт активную политику в отношении криптоактивов.

  В 2018 году ключевыми органами, включая Банк Таиланда (BOT), Офис Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC) и Офис Комитета по страхованию (OIC), был введён набор законов и правил для транзакций с криптовалютами и криптоактивами, которые были признаны новаторскими и стали гарантией превращения Таиланда в цифровой центр Юго-Восточной Азии.

  На данный момент технология blockchain уже внедрена как в государственном, так и в частном секторах.

  В 2020 году банк Таиланда успешно запустил первую в мире платформу на основе blockchain для государственных сберегательных облигаций, а также проект цифровой идентификации для проверки личности физических и юридических лиц при получении различных услуг (National Digital ID).

  На данный момент в Таиланде действуют две лицензированные криптобиржи: Bitkub и Satang Pro, а также один одобренный брокер — Coins Th Co. Ltd. Регистрация и торговля на данных биржах доступна гражданам всех государств, находящихся на территории Таиланда.

ВТОРАЯ ПРИЧИНА - стабильность рынка недвижимости.

 По данным Банка Таиланда, ежегодный прирост цен на недвижимость составляет 4-5% в год в течение 5 лет. За 10 лет цена на жилье выросла на 48,9%. Рост цен на недвижимость Таиланда в 2020 году достиг 5,01%, несмотря на пандемию COVID-19 и политические волнения внутри страны, как сообщает Global Property Guide.

ТРЕТЬЯ ПРИЧИНА - это стабильность внутренней валюты.

Тайский бат сохраняет свою стабильность более 20 лет. Последнее сильное падение наблюдалось в 1997 году во времена азиатского финансового кризиса. В 2020 году несмотря на остановку туризма и мировой кризис, курс тайского бата имел незначительные колебания относительно доллара. С начала 2020 года цена за доллар упала на 1 бат и сейчас составляет 31,6 тайских бат.

РЯД ДРУГИЕ НЕМАЛОВАЖНЫХ ПРИЧИН, ЭТО:

  • Таиланд не требует доказательств происхождения средств для инвестиций;
  • объект, купленный в Leasehold не декларируется;
  • низкий ежегодный налог на недвижимость - 0.3%. В 2020 году правительство сделало скидку 90%, поэтому сумма налога составляет 0.03%;
  • возможность оформить сделку на покупку недвижимости - УДАЛЁННО.

 Сразу отметим, что удалённая покупка недвижимости в Таиланде является абсолютно легальной и безопасной.

  Покупка недвижимости за bitcoin, ethereum и другие альткоины не составляет труда, даже если вы находитесь за пределами Таиланда.

КАК ПРОХОДИТ ОФОРМЛЕНИЕ УДАЛЁННОЙ СДЕЛКИ:

Шаг 1. Подбор и согласование объекта.

Наша компания помогает подобрать нужную вам недвижимость, предоставляя каталоги апартаментов и вилл, а также личного менеджера для консультаций.

Шаг 2. Бронирование объекта.

  • Вы отправляете нам копию заграничного паспорта и мы передаём ваши документы застройщику.
  • Застройщик оформляет и выставляет вам резервацию для оплаты.
  • Вы перечисляете необходимую сумму для резервации в криптовалюте, например, в bitcoin на кошелёк VillaCarte. Через биржу мы выводим сумму на свой банковский счёт в тайских батах, вносим депозит от вашего имени застройщику.
  • После получения денежных средств застройщик высылает вам подтверждение из банка и начинает формировать договор.

Шаг 3. Оформление договора и первый платёж.

  • Застройщик высылает вам службой доставки DHL договор и счёт на оплату (инвойс).
  • Вы подписываете договор и высылаете обратно застройщику.
  • В течение месяца перечисляете первый платёж в криптовалюте (обычно 30% от суммы сделки) на кошелёк VillaCarte. Мы конвертируем её в местную валюту и перечисляем застройщику.
  • После оплаты платежа застройщик отправляет вам квитанцию об оплате.

Шаг 4. Платежи.

  • Первый платёж составляет 20% - 30% от стоимости объекта недвижимости.
  • Следующие платежи составляют 20% - 30%.
  • Последний платёж составляет от 5% до 10%.
  • Оплата производится по факту проведённых работ.

Шаг 5. Право собственности.

После сдачи объекта в эксплуатацию мы делаем приёмку объекта по доверенности от вас.

Далее застройщик оформляет право собственности в течение 3 - 6 месяцев после сдачи проекта.

Право собственности можно также получить удалённо по доверенности.

Удалённая покупка недвижимости за криптовалюту в Таиланде действительно очень проста и на данный момент получила широкое распространение. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, оставив свои контакты на нашем сайте, либо позвонив нам по указанному номеру телефона.

Поделитесь статьей

Инвестируйте в недвижимость Пхукета

с гарантией дохода от 7% годовых

Оставайтесь с нами